: (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷; (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的 的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。 集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。 该司法解释明确排除在民事诉讼范围的 ...
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,导致纠纷的产生。 三、预防贫困地区农村土地承包合同纠纷的对策 为了推进农村土地改革,国家鼓励农村土地承包经营权的流转,让土地增值和资本化,尤其是党的十 部门及审判机关要通过多种形式,开展经常性的宣传教育,让干部群众了解掌握有关土地、山林的法律法规、政策,为政府部门依法行政和审判机关司法活动创造良好的 ...
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农村土地承包法》、农业部制定于2005年3月1日起施行的《农村土地承包经营权流转管理办法》(以下简称《流转管理办法》)、2005年9月1日起施行的《 的用途。[13] 关于出租,其制度设计安排为:四荒土地承包经营权人在拍卖承包经营合同存续期间,可以将其承包经营权出租给第三人从事农业生产经营,租赁合同存 ...
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延长。 前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当 法等法律规定办理。 第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。 第一百三十二条 承包地被 ...
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农村土地通过反包、倒租的方式流转回集体经济组织后,集体经济组织往往又将土地出租或转包给第三方,该第三方可能是本集体经济组织成员,也可能是本集体经济组织以外 物权合同。虽然理论界对物权行为本身仍存在很大争议,但至少这里的承包合同是设立农村土地承包经营权这一物权的基础,对此,应当是没有争议的。通过家庭承包 ...
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无地或少地农民的社会问题。[11]其三,耕地流失,不利粮食安全。农村土地承包经营权的流转,将导致大量农用地转化为商业开发用地,不利于国计民生和我国 让渡给其他从事农业生产经营的农户(受让人) ,由后者履行相应土地承包合同约定的权利和义务的行为。[26]土地承包经营权的转让,并非农地所有权的转让。依据 ...
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复杂多变的环境方面存在明显的不足。而这正是债权的优势所在。允许通过合同对土地承包经营权的内容进行约定,正好可以使各地区根据本地的特点选择不同的制度模式。 改革过程中应当给农民更多的自主权,更充分的发挥他们的创造力。目前,农村土地承包经营权正处在发展变化之中,最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有一定 ...
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。笔者比较赞同王利明教授前面的观点,建议将全国人大物权法草案第129条修改为:家庭农村土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。县级以上人民政府应当向 目的。”关于全国人大物权法草案没有对抵押权进行规定,其立法目的可能在于:“防止农村两极分化,出现无地少地的情况及对农民的政策考虑。” [ 4 ] 梁彗星 ...
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,按规范程序进行,避免随意性。确定流转关系后,应当签订合同。[8] 4、明确规定土地承包经营权终止后的法律后果。 我国是一个农业大国,农地的有效 》[M].贵州人民出版社1995年版,第65页。 [4]施晶文:试析我国农村土地承包经营权的性质[J].2004(5)。 [5]崔建远:绝对权请求权抑或侵权 ...
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和谐与统一。所以笔者认为本章第129条应改为:“土地承包经营权合同自成立之日起生效,土地成包经营权自登记之日起设立。”而且笔者认为有必要对土地承包 现代物权法论》,法律出版社2002年版,第47页。 [9] 史卫民:《完善农村土地承包经营权的立法思考》,载于《陕西经贸学院学报》2002年第4期第60页 ...
//www.110.com/ziliao/article-10651.html -
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