万家组一栋三层房屋及一个车库作价430000元卖给原告，双方签订了书面协议。原告按约分三次向两被告付清了全部房款后，被告却以年底才能从 ，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《 ...
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。 其理由如下：（一）、高先生作为郝郢村民却取得林楼村的村民房屋宅基地，当初取得就是违反了相关法律规定。1997年9月，原告高先生与被告叶先生 条规定为由诉至法院，要求确认双方的房屋转让协议无效等理由不能成立。 （四）、针对本案，由于原、被告争议房屋坐落于农村，该房至今没有土地使用证和房屋所有权证， ...
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的，大队有人参与协议制定，是由父亲签字(父亲2010去世),家庭其他成员均未签字,买房后我们一家人在亲戚的宅基地上造方并居住至今。妈妈的户口还在原住址未变. 请问1、上述情况，买卖双方私自转卖农村房屋是否受有关法律法规保护？由于房屋转让协议中没有家庭其他成员的签字认可 ...
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签署的《丰台区樊家村拆迁回购房协议书》中也没有禁止被告转让的约定，故原、被告之间的购房资格转让协议系有效合同，双方应按照诚实信用原则履行各自的义务。 原告办理诉争房屋的过户手续。 再次，本案诉争的房屋虽是农村拆迁回迁房屋，但不等同于农村宅基地房屋也非经济适用住房。产权证虽标明按经济适用住房产权管理，但 ...
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国有土地使用权方可有偿转让。故师家“北房沿40公分”之内的土地使用权师家无权转让，只能依法继续使用。据此，该条“使用所有权归李家所有”是违法约定。2 上诉人所称调解协议第二条约定“上诉人后房沿40公分使用所有权归被上诉人所有”中土地所有权一项，违反国家相关土地法律规定问题，农村宅基地为村委会集体所有， ...
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一下，我现在能否通过法律途径赎回我父母建造的房子。我在网上查过上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见，第一条、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 我可否让我祖母作为被继承人之一，请求法院认定房屋转让协议无效？ 急盼回复，万分感激！...
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宅基地使用证收回注销）价格是10万元。目前手里持有的文件材料有双方的房屋买卖协议，原房主承诺放弃老房一切权利和利益的承诺书，村委会盖章出具的关于此次房屋 我新房主户口无法迁入购买的老房。原房主现在也不肯配合签署宅基地转让报告（疑问：既然原房主宅基地置换，老宅基地使用证集体收回注销，我和集体置换宅基地 ...
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地基上建的一幢2层楼房，三上三下共6间房 同期，宅基地使用证上更改我父亲的名字，转让协议上签有我爷爷，我父母，及大儿子夫妻的名字，我奶奶未签 2间是大儿子名下，至此未再搬回主屋 此外： 84年~93年，我父亲开始承担农村往来支出，原件在奶奶手中，我父亲只有缴费的发票凭据 89年~05年，我父亲承担两 ...
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既然一审法院认定上诉人与被上诉人已就0.73亩的承包地签订了转让协议，那么按照法律规定，承包经营权转让协议应当经发包方的同意，方为合法有效。但在一审庭审 代表同意问题，因该争议土地并非集体组织与村民之间土地承包发生的纠纷，而是基于购买房屋宅基地纠纷（即园田），依据“房随地、地随房”流转原则，双方协议不 ...
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相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。农民集体所有的土地使用权不得出让转让。现双方签订的房地产买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应属 房屋的买卖合同。依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 ...
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