租赁关系成立,但双方未签订书面合同,亦未约定租赁期限,之间系不定期的租赁关系,任何一方当事人均可随时解除租赁关系。但出租人在解除租赁关系时,负有在合理期限前履行了通知承租人的义务。锻造厂已提前通知王艳秋解除租赁关系,并给予一定的搬家期限,应视为双方的租赁关系已解除,王艳秋应将腾退的房屋交还给 ...
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13000元及其他财产徐文珍仍未予归还为由提出反诉,要求徐文珍返还存放在租赁房屋内的现金13000元、财物(折价款10200元)、租房押金1100元,要求徐文珍承担 月27日签订的《房屋租赁合同》中还约定:第2次付款日期9月17日,付三个月租金;出租人有权解除合同的情况包括承租人未提前10天支付下三个 ...
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后,牛玉凤不服提起上诉。主要理由是: (一)上诉人搬出租赁房屋是因被上诉人要增加租金,并以解除租赁合同将房另租他人相威胁,并非上诉人擅自解除租赁合同; 费的债权,无证据依据向该住户流动着的承租户主张债权,只有房屋出租人依据租赁合同才能向承租人主张合同债权,故原审法院的判决并无不当。同理,所欠电费也应由 ...
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后,牛玉凤不服提起上诉。主要理由是: (一)上诉人搬出租赁房屋是因被上诉人要增加租金,并以解除租赁合同将房另租他人相威胁,并非上诉人擅自解除租赁合同; 费的债权,无证据依据向该住户流动着的承租户主张债权,只有房屋出租人依据租赁合同才能向承租人主张合同债权,故原审法院的判决并无不当。同理,所欠电费也应由 ...
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,甲方不得再向乙方追索其他费用。5、甲、乙双方不得无故提前解除本合同,确需解除的,提出解除方应向对方支付年租金的50%作为违约金。6、乙方在合同到期 租金的行为,可以认定2007年后(包括本年)贺雪景与恒基公司仍为租赁关系。根据相关规定,出租人是出租房屋时应交纳的相关税金的纳税人。贺雪景将房屋出租给恒 ...
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开封市龙亭区新街口幼儿园证明、转让协议、营业执照及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为,根据合同法规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 届满后,双方没有签订续租协议,该租赁合同因届满而终止,所以不存在解除合同的情形,故原告要求解除租赁合同的诉求本院不予支持。现被告李单 ...
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陈述等证据证实,本院予以确认。本院认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,当事人可以随时解除合同。 ,原告又续租了2个月,故双方的租赁合同继续有效,但为不定期租赁,原告有权随时解除租赁合同。合同解除后,权利义务相应终止,但不影响合同中结算 ...
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日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后,乙方需继续承租该房屋的,应当提前三个月向甲方提出书面要求,除存在乙方违反法律、法规 支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的,甲方可以解除租赁合同。 (三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的,甲方可以解除租赁合同 ...
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()房租赁契字号甲方(出租人):立合同人乙方(承租人):甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同,共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区 路(街)的 。七、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。 ...
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平方米;土地使用面积________平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。 。 七、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。 ...
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