开发企业预售后，欲调整规划条件改为封闭阳台的，应按照88号令第二十四条的规定办理。五、房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交共有建筑分摊部位 九、商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度。买房人对商品房测绘面积有异议的，可以到商品房面积测绘单位查询所购商品房面积测绘情况。十、根据本通知《 ...
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公布，凭证进行商品房交易活动。在制作商品房预售广告和说明书时，必须载有商品房预售许可证的编号。第十一条 房地产行政主管部门在接到开发经营企业书面申请后 、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》、直至取销房地产开发资格。(一)未按本细则办理《商品房预售许可证》的；(二)挪用商品房预售款项，不用于有关工程 ...
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房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产 交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。第二十二条 未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售 ...
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房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产 交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。第二十二条 未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售 ...
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出让合同规定的期限和条件投资开发土地的；(二) 设定抵押、典当等它项权利，期限未满的；(三) 商品房未办理预售许可证的；(四) 共有房地产未经其他共有 》收取佣金，并按规定缴纳税费。第五十五条 经纪组织、经纪人在房地产中介活动中，不得从事下列活动：(一) 恶意串通，损害委托人利益；(二) 弄虚作假、 ...
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元是购房款，应返还给被上诉人，这是不正确的。假定上诉人因未取得预售许可证而导致《申办协议》无效，那么根据《城市房地产管理法》第68条：“违反本法第四十五条 。被上诉人王俊吉答辩称：（一）被答辩人未取得商品房预售许可证的情况下，以销售贵宾白金卡之名，行预售商品房之实并非法收取答辩人购房款。被答辩人以贵宾 ...
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栏选择预售查询，输入被告河北B房地产开发有限公司名称，点击搜索，查询结果为暂无信息即至查询日被告没有获得过任何期房预售许可证的情况；以及，《城市商品房预售管理办法 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、 ...
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工程建设费用额度。完成初始登记节点前,监管账户内的资金不得低于项目工程预算清册总额的10%。第十一条 房地产开发企业申请办理商品房预售许可证时,须提交《商品房 和各阶段资金使用计划,在受理之日起2个工作日内完成对申请使用商品房预售资金的审核。对符合使用条件的,出具《商品房预售资金拨付通知书》;对不符合 ...
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经有关部门批准，可以作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作开发经营房地产的，应当按照国家有关规定办理房地产权属转移手续。第十六条以出让方式取得土地 或者增设条件，或者采取推诿、拖延、阻挠做法的；（二）越权核发资质证书、执业资格证书和商品房预售许可证的；（三）滥用职权，违反城市规划审批房地产开发 ...
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