分割和产权房的分割两种。 (一)公房使用权的分割 公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属， 向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种 ...
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分割和产权房的分割两种。 （一）公房使用权的分割 公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋 向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买 ...
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分割和产权房的分割两种。 (一)公房使用权的分割 公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属， 向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种 ...
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人民法院不能直接查封预告转让登记的房产。但是，预告登记权人对预告转让登记的房产享有被物权化的请求权，无特殊情况，预告登记权人即为预告登记房产将来的所 ，因确权的法律文书一经生效，无须办理登记过户手续，当事人即取得所有权，因此，在此情况下，前房屋所有权人同预告登记权人办理预告登记，属无权处分，预告登记 ...
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不知情的情况下，也是一种欺诈行为，依《合同法》第31条规定，后买受人享有撤销该合同的权利。《解释》第9条也规定：在出卖人已将房屋卖于他人并 受人的非难，有悖于公平正义之法则。先买受人可否通过对后位房屋买卖合同行使撤销权而实现其合同权利，进而获得房屋所有权，值得商榷。多重买卖合同中行使撤销权的法律后果是 ...
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笋塘10号1幢一、二层等（包括本案租赁门面）房屋拍卖归买受人杨蜀鸿所有；上述房屋土地使用权和房屋所有权转移手续正在办理中；希各位租赁户在接到本通知之 当月租金支付给出租人涪陵丝绸（集团）公司是对原租赁合同的正当履行。至于杨蜀鸿可否请求涪陵丝绸（集团）公司破产清算组交还其收取的该两个月租金，应属另一法律 ...
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房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 房屋所有权和土地使用权不可分离，必须一起处分。 直接请求保证人承担保证债务，其根据正是保证人与债务人的连带保证关系。 债权人可同时享有担保物权和保证债权，但担保物权由物保人设定，保证债权由保证人设定。 ...
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房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 房屋所有权和土地使用权不可分离，必须一起处分。 直接请求保证人承担保证债务，其根据正是保证人与债务人的连带保证关系。 债权人可同时享有担保物权和保证债权，但担保物权由物保人设定，保证债权由保证人设定。 ...
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附条件、附期限。例如，合同内容，有合同须经批准，须待房屋腾空，须待出卖人取得房屋所有权等条件的约定，不能轻率认定为附条件买卖合同本约，或者 章第97条关于合同解除效果的规定之间存在何种关系？ 1．关于继续履行 关于预约能否享有继续履行或强制缔约的违约救济，存在三种不同的观点： 否定说认为本条解释未赋予 ...
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、王乙拥有该房产一半的继承权，另一半由王甲、王乙、胡女士各享有33．33％的继承权，同时法院认定遗嘱公证有瑕疵，不具有证明力。胡女士 ，市政府法制办恢复行政复议，2008年元月做出行政复议决定，认为胡女士向房产局申请该房屋所有权转移登记时，由于公证处出具了有瑕疵的公证书，造成房产局为胡女士办理转移登记 ...
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