自行失效，其已付定金不予退还，出卖方有权另行出售该房屋，认购方对此结果在填写本定购协议书时已经明白并没有异议；4、商品房买卖合同签订后，本定购协议书自动失效， 仍不向徐聚军履行告知义务后，且以预售证未办妥为由进行推诿，已构成违约。徐聚军要求东瑞公司进行履行房屋订购协议，按协议约定的同等面积、同等楼层与 ...
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指定的价格销售房屋，不得擅自提价或者降价；该协议可以显示原告是自然人，非《商品房销售管理办法》要求的有资质的中介机构；该协议还显示原告转委托他人代为销售 ，以及2006年12月24日原告的丈夫（现已离婚）与被告的法定代表人签订的协议书，约定售楼数暂定86套以及售房合同和合同约定按揭的房产以银行回款为准 ...
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2005年6月5日与高××签订售房协议，约定：（1）……乙方（高××）自愿认购商品房一套，建筑面积14?3……其余约定事项同前。3、于2005年8月1 该协议书是为终止土地开发协议继续履行的解除协议，它不但解除了前协议书，而且就合同违约条款、争议条款、合同的善后处理事宜重新约定，并就违背新协议应承担的 ...
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河南省军安实业服务中心有限公司与河南省新安老兵地产开发有限公司之间存在的《房产开发合作协议书》无效。案件受理费100元，由新安老兵公司负担。新安老兵公司不服原审判决 经济适用房安置转业军官和低收入群众；新安老兵公司为敛取钱财却将房屋当成商品房出卖，这是违法甚至犯罪行为。故，一审法院在充分考虑两份《指导 ...
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1、因涉案房屋属于张晓晖所在单位河南报业集团专门为本单位职工所建住房，认购对象仅为河南报业集团的全体员工，且涉案房屋具有福利性质，单位规定八年内不得 购买权出让协议书》时未征得其丈夫同意，侵害了报业集团和其丈夫的合法权益等为由，认为该协议无效，但该房系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有 ...
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于2005年6月5日与高向阳签订售房协议，约定：(1)……乙方(高向阳)自愿认购商品房一套，建筑面积140㎡……其余约定事项同前。 3、于2005年8月1 于2005年11月23日签订的终止土地开发协议书，是否违背了兴社公司的真实意思表示和金云公司是否单方违约的问题。本院认为，政府对于土地使用权性质的 ...
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故瑞坤公司此后未针对该房屋解除其与长春信用社之前所订换房协议的情形并不构成合同违约。同时，虽然长春信用社之后以瑞坤公司未能按照换房协议约定向其交付“京瑞大厦”相应 对此，由于本案所涉《投资合作协议书》、《补充协议》、《补充协议（二）》、《补充协议（三）》系在“京瑞大厦”商品房尚未销售完毕之前，即因振景 ...
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的解释》（以下简称《解释》）的问题。该《解释》第五条明确规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的 申请人所建成的门面房和此图相一致，其面积是比《拆迁安置协议书》约定的大了许多，这是被申请人肆意违约做成的涨水结果。申请人提交的被申请人在已建成的门面房内 ...
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，遂诉至法院索赔。 【判决】开发商违反了合同约定，擅自提高容积率，应当承担相应违约责任，赔偿给陈奇4500元。 案例二 逾期不签合同，定金打水漂 【基本案情 被拒，致使正式的《商品房买卖合同》未能签订，开发商有权依据《协议书》约定拒退定金，故1万定金不予退还。 案例三 《房地产认购书》原件丢失，开发商 ...
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人的请求和理由来认定被上诉人未按照其承诺履行应尽义务，其行为应视为构成违约，并判决被上诉人返还5000元综合服务费。据此，请求二审法院依法撤销原判，重新 241万元综合服务费，现委托创建物业公司负责向认购者办理结算和开具发票；广州市新建业商品房销售有限公司应当在本协议书签订后10天内将开具发票所需缴纳 ...
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