依照《中华人民共和国诉讼法》第四十一条一款和《中华人民共和国城市房屋地产管理法》第二十四条、第二十六条及最高人民法院《关于审理商品房买卖 （2007）嵩民初字第557号民事判决。 二、驳回原审原告嵩明华庭房地产开发有限公司的诉讼请求。 一审案件诉讼费6132元，二审案件受理费6132元，合计12264 ...
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，其未征的财产共有人的同意，擅自将共有房屋出卖的行为，违背了《中华人民共和国城市法房地产管理法》关于共有房地产，未经共有人书面同意的，不准转让，及最高 协议效力的确认，本案需确认的焦点问题是“罗光武与刘涛之间自愿达成的《房屋买卖协议书》是否合法有效，是否受法律的保护”。一、《中华人民共和国合同法》第八 ...
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，其未征的财产共有人的同意，擅自将共有房屋出卖的行为，违背了《中华人民共和国城市法房地产管理法》关于共有房地产，未经共有人书面同意的，不准转让，及最高 协议效力的确认，本案需确认的焦点问题是“罗光武与刘涛之间自愿达成的《房屋买卖协议书》是否合法有效，是否受法律的保护”。 一、《中华人民共和国合同法》第 ...
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管理，维护地产交易市场秩序，防止国有土地资产的流失，根据《中华人民共和国城市房屋地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关 签发《地产交易批准书》，并到土地管理部门办理土地权属变更登记手续。第十条房地产转让或变更时，应当向市房产行政管理部门和土地行政管理部门申请房产变更 ...
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的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。一、房屋承租人优先购买权的效力[法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 法律依据： 1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《 ...
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土地使用出和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《城市房屋拆迁单位管理规定》；1991年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂让 月５日经第八届全国人大会常委会第八次会议审议通过，并定名为《中华人民共和国城市房地产管理法》，自1995年１月１日起实施。 《中华人民共和国城市 ...
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使用权的征收。立法者清楚地知道，只要市、县级人民政府获得了房屋的所有权，无论是根据《城市房地产管理法》第32条还是根据《物权法》第147条，即能 年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即 ...
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使用权的征收。立法者清楚地知道，只要市、县级人民政府获得了房屋的所有权，无论是根据《城市房地产管理法》第32条还是根据《物权法》第147条，即能 年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即 ...
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作为成都市的房产行政管理部门，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款、建设部《城市房屋权属登记管理办法（修订）》第八条第三 计收税费。当事人对市场指导价不服的，可由当事人委托具有国家二级以上资质的房地产估价机构进行评估，评估价高于申报成交价的，按评估价计收税费”，“市场指导价=基准价×（ ...
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口头方式进行交易，这种方式主要发生在乡村村民之间或者亲戚朋友之间；大部分的房屋买卖行为采用书面形式进行，有的参照商品房买卖合同样式签订格式比较规范、内容比较 立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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