是农村住宅如出卖给本集体经济组织内部成员，经本集体同意，且买受人符合宅基地使用权分配条件的，因民事行为不违反法律、法规和强制性规定，该买卖有效。二是农村 共同投资在宅基地上建设农村住宅的，即使一方为城镇居民或户籍未迁入的其他农村居民，除双方另有约定外，修建住宅应为夫妻共同财产。五是城镇居民或非集体经济 ...
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成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。 、限制行为能力人的监护人代为签订合同的，由代理人或监护人如实签填代理人栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格。双方分别签填签约日期的，则 ...
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间房产土地按一人一半处理，双方不得反悔，购房款4万元付清后不能再发生经济纠纷，如发生经济纠纷，全部房产由另一方所有”2006年4月8日，被告牛某，陈某（牛某的 4月5日，牛某，陈某同意把户主陈某（牛某老婆）的新楼房一套92平方米，以98000元卖给王某，房款已付清，以后此房与牛某，陈某无关。”2009 ...
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共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。必要时律师应出具范本文件。律师应当注意：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为 。（10）物业管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方擅自解除合同的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决 ...
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共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。 必要时律师应出具范本文件。律师应当注意:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充 。（10）物业管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方擅自解除合同的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的 ...
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合同订立时，房屋仍属古某与申某的夫妻共同财产。古某将房屋转让给成某，并没有经过另一共有人的同意。按照我国城市房地产管理法第六十条规定，共有 ，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应 ...
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我家住的是分的安置房，拆迁几年后才分的，产权证是她的名字，有个小孩12岁了，她现在把房产证拿走了，我怕她想把房子卖了，我去房管局问这种情况，房管局说可以卖，我又去法院问，他们说要我同意签字才能卖。请律师给我说下我要怎么做这房子她才卖不掉。谢谢。...
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房屋。张某支付定金后，李某主张该房屋系其与妻子陈某的夫妻共同财产，陈某不同意卖房，要求解除双方的买卖合同。张某遂诉至法院，要求李某继续履行 财产权的房屋纠纷案件性质特殊，实体上对于侵犯共有财产权的认定不统一，程序上举证责任不尽相同。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配 ...
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年已经协议离婚，涉案房屋归男方所有，而男方对于卖方一事声称其完全不知情，并坚持不同意卖房。作为卖方的甲方，明知其没有处分房屋的权利，隐瞒真相，导致合同 ，实践中不常见。在实践中比较常见的有如下几种情况： 1、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜，买房基于相信其中一人有全权的代理权，而与其中 ...
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表述和79年批复几乎完全一致，还加上了“因买卖关系无效而造成的经济损失，有过错的一方应负责赔偿”，此即将51年批复中关于盗卖人责任稍加变幻而重复规定而已。值得注意的 一直同意卖房，并已收受部分定金和房款故其可继承部分应为有效；曾江舜不同意卖房，黄美娇收定金后反悔，未收房款未交付房屋，因此两人了继承份额 ...
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