说明原告将店面后面的一间住房承租给被告。证人肖燕证明原告口头同意将店面后面的一间住房一并租赁给被告，与双方签订的协议书不符，原告也予以否认，该证言不予采纳。 期间的使用费问题。第一，该150元/月的标准缺乏有关证据支持；第二，双方的《店面出租协议》对承租标的物约定比较含糊；第三，林万项借用该住房是经刘 ...
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号，系陶贵华弟弟。身份证号码：360281771030001。原告李仁生与被告孙梅兰房屋租赁纠纷一案，本院受理后，被告孙梅兰提起反诉，本院依法合并审理，审理中， 租费1200元给孙梅兰，现李仁生与陶贵华重新签订了一份租赁协议，讼争店面仍由李仁生承租。上述事实，双方当事人无争议，本院予以确认。双方当事人 ...
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10%，第五年房租再按第四年租金的总价款提升10%，以后按第五年租金结算；租赁期间，任何一方不得提出终止合同，如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同不能继续 租金的20%的违约金。合同签订后，原告按约将涉案房屋交付被告使用。租赁期间，被告对其承租的店面房876号进行了改造，将房屋一层下挖约一米深，改建 ...
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原审法院却在该诉请之外，认定了当事人从未主张的“租赁合同”，且毫无理由认定上诉人“因情事变更”导致未能完成交付店面的义务，显然程序违法。2、被上诉人的诉请不 遗漏了本案发生的全过程。即上诉人事前与被上诉人的妻子李玲就存在货柜店铺租赁关系，该货柜已经在被上诉人的妻子经营管理之下，不存在货柜不交付的事实。 ...
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未果，遂诉至法院要求刘某支付其剩余的租金。 评析： 本案在审理过程中，查明该店面已经被刘某设立了抵押，该抵押合同有效。针对本案双方当事人所签订的租赁合同的效力 原租赁合同继续有效。本案中，出租人刘某因要做生意，资金不够，以该租赁物（即店面）抵押给银行贷款，并且未将此抵押之事告知承租人王某。法律明确规定 ...
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种意见认为，乙享有优先购买权，有权购买其所承租的店面。《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 而不包含承租人承租房屋的情况。甲向丙“无偿出租”房屋行为并不是《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的 ...
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种意见认为，乙享有优先购买权，有权购买其所承租的店面。《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 而不包含承租人承租房屋的情况。甲向丙“无偿出租”房屋行为并不是《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的 ...
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，被告承租原告所有的位于丽水市万丰小区15幢二单元主楼四至十层楼房及一层六间店面房。然而被告在租赁期间，未经原告同意，擅自在楼梯口一间店面房内 证据的客观性、关联性、合法性，本院依法予以确认。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，该合同合法有效，依法 ...
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《转租店铺租赁合同补充协议》第3条约定，被告必须负责为原告办齐所需餐饮类证照，包括营业执照、卫生许可证、税务登记证。原告接收店面后进行了 5515号民事判决第一项、第四项；2、改判驳回被上诉人要求上诉人支付店面转让费108000元的诉讼请求；3、改判被上诉人支付转让费50000元，电费2297.03元 ...
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锦红，福建政华律师事务所律师。上诉人李带娣因与被上诉人上杭县国家税务局房屋租赁合同纠纷一案，不服上杭县人民法院（2010）杭民初字第415号民事判决，向本院提出 被告与原告的派出机构上杭县国家税务局才溪分局签订房屋租赁合同一份，合同约定：被告承租原告才溪分局一楼店面（从左往右第九间），每月租金264元 ...
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