解除商品房担保贷款合同的，应予支持。高华池反诉要求解除与亚运村支行签订的贷款合同的请求，于法有据，予以支持。高华池并非贷款的实际使用人，高华池不再承担还款 、高华池退房不符合法律规定及有关合同约定,亚运村支行坚决不同意其退房要求。高华池提出他是因开发商柳芳苑公司违约未能按期交房,才于2002年2月7日 ...
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未交付房屋，李XXX于2013年11月向XXX公司出具律师函一份，要求解除《商品房买卖合同》，责令XXX公司返还全部购房款，并赔偿损失。XXX公司没有回复，亦 贷款基准利率计算利息支付给李XXX，以弥补其违约行为给李XXX造成的损失。三、【开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题。】1 ...
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胡奕奕、谷小梅，胡奕奕、谷小梅的行为已构成违约，因此，广西卓恒房地产有限公司提出解除合同，依法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法 ，虽然南宁市商业银行发出不符合按揭贷款条件的通知时间是2008年8月29号，但是开发商要求上诉人办理按揭贷款手续的时间是2008年1月，银行工作人员黄莹也明确 ...
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。” 6、迟延办证(超过一年未办初始登记) 《解释》第19条：“ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 合同约定的情形业主不可单方面解除合同，否则业主应当承担违约责任，合同应继续履行并承担由此给开发商带来的损失。 第二、关于业主要求退房或差价补偿的法律 ...
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对按揭贷款不能办妥无过错，不应解除合同，应给购房者一定宽限期来缓解资金困难。 5.对于购房者主张开发商所建房屋环境与广告宣传不符而要求解约的，应区分不同情况来对待。 ，如附近一百米内有名校等等，则如未符合，一般情况只应视为违约，不应解除合同，因合同的居住目的尚能达到；但如该广告要约非常明确，如可入广州 ...
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（下称《条例》）等法律、法规的相关规定，购房人因开发商违约，即在以下情形下行使解除权，解除房屋买卖合同，要求开发商退房还款： （一）开发商逾期 ，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思 ...
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（下称《条例》）等法律、法规的相关规定，购房人因开发商违约，即在以下情形下行使解除权，解除房屋买卖合同，要求开发商退房还款。 （一）开发商逾期 损失。 房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖 ...
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新的合意。作为房地产开发商，其可以根据楼盘的实际销售情况随时调整销售价格，价格越高，对于无定价权甚至无协商权的代理商来说所提出的工作要求就越高，因此 。《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿 ...
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与开发商协商未果，遂于2006年8月向西安仲裁委员会提出仲裁申请，请求解除合同，要求开发商退还全部购房款、承担违约金，并赔偿相应的损失。西安仲裁委员会认定双方签订 和收集证据 诉讼有时也是不可避免的，掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证。即使没有涉诉，掌握开发商违约的充分、可靠的证据，也会使自己在和开发商 ...
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公司和市房地局告到了市第二中级人民法院。 这次他们不再要求房屋的所有权，而是要求解除原来签订的合同，置业公司返还房款366.?3万元并赔偿366.?3万元， 之一，请您介绍一下，对开发商违约的情形，相关法律是如何保障购房者权益的？ 王文耀：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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