土地使用年限内依照法律、法规、规章的有关规定以及合同的约定转让、出租、抵押土地使用权，其合法权益受法律保护。（3）土地使用权的转让包括土地使用权 实务中，许多房地产开发商在《房地产买卖合同》约定小区不计算建筑容积率停车位的产权归所有。政府房地产行政管理部门，或房地产开发商往往在格式合同文本约定：“小区 ...
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土地使用年限内依照法律、法规、规章的有关规定以及合同的约定转让、出租、抵押土地使用权，其合法权益受法律保护。（3）土地使用权的转让包括土地使用权 实务中，许多房地产开发商在《房地产买卖合同》约定小区不计算建筑容积率停车位的产权归所有。政府房地产行政管理部门，或房地产开发商往往在格式合同文本约定：“小区 ...
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多套房屋竟然通过了层层审查，从银行骗出数千万元巨额贷款！加上通过重复抵押、一房多卖等欺诈手段骗取的资金，开发商康明(郑州)置业有限公司共套取银行按揭贷款 ，刘仁杰以所购房屋作抵押，向招商银行郑州市分行贷款60.9万元，支付了剩余房款。其间，根据康明公司要求，刘还交纳了产权登记服务费及登记费共计712元 ...
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《房屋买卖合同》、已交有关税费等证件到当地房地产管理部门和国土管理部门分别办理房屋产权转移登记和土地使用权变更登记手续。第十五条凡未按规定办理手续私下交易的， 高于或等于出售收入的，免征5％的综合税。第二十四条以出租、抵押方式上市交易房改房，仍按国家和省有关规定缴纳税费。第二十五条上缴的土地收益金和 ...
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作出是否准予登记的书面答复。第二十四条：以依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，房屋产权产籍管理部门在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人 规划许可证》；(五)《建设工程规划许可证》。第二十九条：预购买公有住院房需办理预抵押时，到房地产交易管理部门进行预登记前，必须向售房单位交够40%的购房 ...
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产权证件、名义变更证明或批准文书。(七)设定他项权利的房屋，应提交房屋产权证件、经公证的抵押或典当合同，公有房产尚须提交经上级主管部门批准的文书。他项权利 的，其补偿的，其补偿价款由房管部门代为留存。第十八条国有直管房和单位自管房的产权均不得无偿转移给个人所有。国有直管房产拨给文教、卫生等单位使用的， ...
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《房屋买卖合同》、已交有关税费等证件到当地房地产管理部门和国土管理部门分别办理房屋产权转移登记和土地使用权变更登记手续。第十五条凡未按规定办理手续私下交易的， 高于或等于出售收入的，免征５％的综合税。第二十四条以出租、抵押方式上市交易房改房，仍按国家和省有关规定缴纳税费。第二十五条上缴的土地收益金和 ...
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陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况 资金安全顾虑比较大的话，可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方 ...
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小产权房吸引了众多消费者的眼球，但其中风险极大。“因为小产权房无法明确其合法归属，因此不能将其用于抵押贷款，更难以转手进行交易。”陈律师说，就目前的法律 ，要求原房主按照评估价给李某9.3万元补偿款，李玉兰于判决生效90日内腾房。李某遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村 ...
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，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。其余的购房者只能枉付“聘礼”望“房”兴叹。如宁安市居民谭某挂靠牡丹江市某建筑总公司搞房地产开发，在宁安开发 情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《 ...
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