年上海市军事管制委员会颁布的《上海市公共房屋租赁暂行办法》、1950年3月上海市人民政府房地产管理处改名为公共房屋管理处等。但从这两个概念所指内容来看，其实质是 涉及公有住房的案件，不能脱离公有住房的这些独特属性。三、上海市公房法律制度的历史沿革（一）上海市住房公有制的形成与发展1949年5月上海解放 ...
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土 地用途的盈利水平基本相同。正是基于这样的立法精神和类型化依据，我国城市房地产管理法才在《条例》只规定重新签订出让合同方式的基础上，增加了签订 规范我国出让土地市场行为亟待解决的重要问题。根据我国城镇国有土地使用 权有偿使用法律制度的特点和立法精神，分别适用签订出让合同变更协议和重新签订出让合同的 ...
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土 地用途的盈利水平基本相同。正是基于这样的立法精神和类型化依据，我国城市房地产管理法才在《条例》只规定重新签订出让合同方式的基础上，增加了签订 规范我国出让土地市场行为亟待解决的重要问题。根据我国城镇国有土地使用 权有偿使用法律制度的特点和立法精神，分别适用签订出让合同变更协议和重新签订出让合同的 ...
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因此把两者统一称作在建工程是比较合理的。需要注意的是，由于中国特殊的土地制度，要求在对上述财产进行抵押的时候，把相关联的国有土地使用权一起抵押。 其次 支付工程款的担保物，或直接用于抵付工程款。施工单位应按照《担保法》及有关房地产法律、法规规定，将其工程合同报抵押登记机关和预售登记机关备案，并办理抵押 ...
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政策、法令往往无法有效地贯彻到地方，这导致了中国一系列的不稳定问题，如房地产价格、暴力拆迁、保障房建设、群体性事件、公款消费、黑煤窑等等，中央政府尽管 了政令不畅。这个矛盾是无法单独通过政治系统或者法律系统得到解决的。指望政治系统的自我约束或者法律制度的内部改良都是不切实际的，只有实现政治民主化，法治 ...
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许可证就可以申请建设工程施工许可证，所以建房申请人不一定是土地使用权人，我国现行法律对此也无禁止性规定。那么非土地使用权人取得房屋所有权的情况只能作一种解释 人，那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 需要强调的是，如果土地使用权人 ...
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在法制社会里，解决上述问题的制度设计是土地法律制度，一般包括土地权利制度和土地管理制度，但土地的管理制度须以土地的权利制度为基础，因此土地权利制度 而所有权具有永续性。 [6]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定，出让的建设用地使用权也包括占有、使用、收益 ...
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法律规定予以规范控制。[24]自唐宋以来，土地交易日趋频繁，调整不动产交易的法律制度也日益完善。为防止民间隐瞒土地面积，使官府税收受到损失，政府逐渐发展 大量政策、命令、行政文件甚至通知等办法进行管理。参见房绍坤：《房地产法》，北京大学出版社2009年版，第15页。 [31]如1982年最高人民法院《 ...
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企业在销售商品房时，不得对意向买受人设置歧视性条件，应预先告知买受人有关房地产法律、法规和政策规定，因未告知导致买受人合法权益受到损害的，房地产开发 二）切实做好保障性住房租售工作。进一步完善保障性住房申请、审核、公示、租售制度。已具备租 售条件的，要及时面向社会公布相关信息，公开配售，做到方便申请、 ...
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发展，客观上又产生了信用风险。从控制消费信用风险角度而言，消费者破产制度无疑是应构筑的最关键的和最后的一道防线{1}. 一、我国消费信用快速 可支配收入之比。 【参考文献】 {1}文秀峰。个人破产法律制度研究—兼论我国个人破产制度的建构[M].北京：中国人民公安大学出版社，2006.38. {2}赵晓 ...
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