只能是房屋，而不能当然将宅基地使用权纳入抵押物范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押，则宅基地上房屋所有权抵押行为也应无效。这显然 因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让应办理变更登记；根据《土地管理法实施条例》第六条和《土地 ...
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规则；有的地方则规定，共同共有实行共同申请，按份共有实行单独申请。单独申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： 在先占、继承 限。前项损害赔偿不得超过受损害时之价值。似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于登记机关及其工作人员因不当核准登记， ...
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国际经济合作和技术交流，允许外国公司、企业和其他经济组织或个人(以下简称外国合营者)，按照平等互利的原则，经中国政府批准，在中华人民共和国境内，同中国的 反映三杰公司涉嫌提供虚假材料取得公司登记的行为，请求予以处理。2010年3月，南阳市商务局经查出具了《关于南阳市三杰房地产开发有限公司设立、变更事项 ...
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；有的地方则规定，共同共有实行共同申请，按份共 有实行单独申请。单独申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： 在先占、继承 限。前项损害赔偿不得超过受损害时之价 值。似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于登记机关及其工作人员因不当核准登记， ...
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；有的地方则规定，共同共有实行共同申请，按份共 有实行单独申请。单独申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： 在先占、继承 限。前项损害赔偿不得超过受损害时之价 值。似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于登记机关及其工作人员因不当核准登记， ...
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责任如无法律特别规定，也只能由侵权行为人自己承担。这是传统民法固守的原则。 但是，事实上合同不仅对当事人的权利义务产生变动，而且客观上也会对其他人的利益 毫无必要，必为将来民法典所摒弃。 （三）合伙登记及合伙的法律认定 但是，本案有一特殊情节，即本案中房地产开发项目没有办理合建审批，项目立项、用地、 ...
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其存在过错为前提。这不同于《城市房地产权属登记管理办法》中的过错责任原则，《城市房地产权属登记管理办法》规定只有登记机关工作人员存在过失，此过失导致了 法释[2001]23号《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题的批复》规定，由于公安机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的 ...
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财政部 1952年4月1日 6 关于同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾十年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令 最高人民法院、财政部、司法部 1952年7月31 10年（文件6、12、38）或典契未载明期限经过30年未赎的，原则上应视为绝卖（文件23、36、53）。由此观之，1984年8月30 ...
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个条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将国有土地使用权在一定 债权为准，这样可防止一房二卖。赋予经过登记的债权以优先效力并不会损害善意第三人的利益，因为合同登记公示了信息，排除了第三人因善意不 ...
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。 在这里，民事关系和行政关系交织在一起。一旦当事人就房地产民事权利发生诉讼，由于受到房地产登记行为的制约，审理民事案件的法官往往要求当事人先提起行政诉讼，撤销房地产 的审理和解决。 笔者认为，要解决问题，必须从事物的本质入手。其解决方法必须符合以下原则，一是能一次性解决纠纷，不导致诉累，即尽量采用一 ...
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