系被告陈某某与原告婚姻存续期间共同购买，离婚后对该财产未进行分割。因此，该房屋是原告和被告陈某某的共同财产。被告陈某某未经原告同意，擅自处分共有财产，属 。原告郑某某请求确认被告陈某某与被告邹某某于2011年3月17日就渝北区龙溪街道XX路X号XX栋XX号房屋签订的《房屋买卖合同》无效，符合法律规定， ...
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其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则 按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地随房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有 ...
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其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则 按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地随房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有 ...
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无效，且原告先无房居住，所以请求法院确认买卖无效，并返还房屋。被告辩称：房屋买卖是双方真实的意思表示，房屋买卖合同签订后，双方已经实际履行，且被告将房屋 的折价赔偿。对于造成的损失，根据双方过错承担责任。买受人可以要求卖房人赔偿房屋添附部分的价值损失和对于买受人信赖利益损失的赔偿，全面考虑出卖人因土地 ...
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不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖 的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。 第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关 ...
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不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖 的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。 第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关 ...
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人印章。另查，1999年10月13日本院（1999）阴民初字第389号民事调解书确认，延某某用黄金局门面房综合楼地下室19间折抵遂宁市中区城区建筑安装工程公司华 或中止的情形，故依法应驳回原告的诉讼请求。原告所持本案房屋买卖合同无效，诉讼时效应从确认合同无效之日起算的理由，因无明确的法律根据，本院依法 ...
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。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人王奇房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民三初字第461号 该合同损害社会公共利益，并且违反行政法规的强制性规定，系无效合同。请求二审法院确认合同无效，驳回原告起诉。被上诉人王奇辩称，1、一审判决事实清楚，证据充分 ...
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。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人李涛房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民三初字第460号 该合同损害社会公共利益，并且违反行政法规的强制性规定，系无效合同。请求二审法院确认合同无效，驳回原告起诉。被上诉人李涛辩称，1、一审判决事实清楚，证据充分 ...
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即委托方A、B公司的追认，所以，法院认为王囵囵代签的《房屋买卖合同》行为无效，其原因是他没有代理权，代理A、B公司签的名不发生 被代理人授权的范围内活动，如果超越了被代理人授权的范围，事后，活动内容必须经被代理人确认或同意，被代理人才承担民事责任后果；二是被代理人如果明知代理人以被代理人名义实施民事 ...
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