、专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。第六条 房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得 无偿划拨，国家另有规定的除外。第三十六条 出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。第三十七条 公有房屋 ...
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房屋租赁的管理。第四条《条例》第七条第一款第（二）项所称“证明其产权的其他有效证件”是指：（一）具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的 许可证》的，其所出具的委托书必须依法律的规定经过公证和认证。房屋的境外共有人出具的同意出租境内共有房屋的证明书必须依法律的规定经过公证和认证。第七条区主管 ...
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代管人应当提交委托文书和有关证明材料，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。共有房屋拆迁的，应当由共有人共同订立或者委托代理人订立拆迁补偿安置 拆迁公告规定的拆迁期限内，被拆迁房屋产权未明确或者产权纠纷未解决的，拆迁人应当提出具体的补偿安置方案，报建设部门审核同意后实施拆迁。拆迁前由拆迁 ...
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机关办证的公示内容和程序不很严格完备，颁发的房权证所有人只显示兄刘万福的姓名，未显示共有人原告刘新霞的姓名。刘万福购房改房时，原告刘新霞 份，载明：原告刘新霞不服被告洛阳市房产管理局房屋产权登记，于2007年12月3日提起行政诉讼，要求撤销被告洛阳市房产管理局为第三人符素青颁发的洛市房权证（2007） ...
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福县人民法院和桂林市中级人民法院予以确认。第三人将该房屋卖给原告并办理了产权过户手续，该房屋产权虽然现已属原告，但在产权过户以前，被告已与第三人签订了 法规的强制性规定，均合法有效。原告与第三人签订《房屋买卖协议》购买该房屋，实际是第三人在征得抵押权人同意后处分抵押财产，而不是抵押权人为实现抵押权而 ...
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十三条改为第十八条，第(一)项修改为：“无房屋所有权证的；”第(三)项修改为：“共有房屋未经其他共有人书面同意的；”第(五)项修改为：“法律、行政法规规定禁止的 人民法院强制执行。”二十八、第三十九条改为第二十六条，修改为：“因房屋产权的确认、买卖、租赁、交换、继承、赠与、抵押、出典、承典、使用、维修 ...
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。所有人应当在接到通知书的20日内（所有人在境外的可延长至60日），提交房屋产权等有关证件，提出拆迁补偿的书面意见。无正当理由逾期不作答复、不办理 。维修基金由当地房管部门统一汇集后解入市住房资金管理中心维修基金专户。住房公用部位和共有设施设备的养护维修按市有关规定办理。第二十一条《办法》所称私有自住 ...
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六条有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）房屋产权有争议的；（三）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（四） 。造成人身、财产损害的，出租人应承担赔偿责任。第二十二条涂改、伪造房屋租赁备案证明的，注销其证明或予以没收。第二十三条房管及有关部门工作人员玩忽职守、滥用职权、 ...
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备案。 第七条 租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列文件： (一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件； (二)房屋租赁合同； (三)出租人身份 损失的，出租人应就不足部分进行补偿。 第二十六条 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。 第二十七条 出租人依租赁合同约定向 ...
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通知书。所有人应当在接到通知书的２０日内（所有人在境外的可延长至６０日），提交房屋产权等有关证件，提出拆迁补偿的书面意见。无正当理由逾期不作答复、不办理 由原使用人提出申请，管理部门（直管公有住房由当地房管部门）出租房号、分摊面积证明，拆迁单位核对后予以认定。 （四）阁楼（指原铺有承重搁栅、楼板的低矮 ...
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