酬金归TT公司所得，由广信公司从售楼款收入中向TT公司支付。委托第三者代理销售的费用由TT公司负责。代销价额内的有关税费和费用由TT公司按 YTT公司及TT公司不具备作为受让方的主体资格，转让合同双方未依法办理土地使用权变更登记手续，明显违反了当时法律法规的规定。一审判决违反法定程序，在认定事实适用 ...
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字第2031号民事判决，判令原告海丰公司给付被告骄阳公司代理费262431元、房屋销售溢价款462847元。……根据重庆市渝北区地方税务局两路第三税务所以及重庆市渝北 。原审法院认为，原、被告所签订的委托代理合同和补充协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。关于税费 ...
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是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。房地产代理，是指专业服务机构接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权 条款；（3） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托代理销售，无权向买受 ...
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从2007年10月1日起实行商品住房销售价格“一价清”制度。而上诉人与祥和公司的房屋买卖从达成认购书至签订正式合同，到合同的履行，正跨越该时间点。上诉人 》上签字确认并结清了总房款，视为双方当事人对购房款结算方式的变更和最终确定，未违反法律法规的规定。故上诉人要求退还多收房款的理由没有事实和法律依据， ...
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双方签订的《项目转让协议》及《项目转让补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为有效协议。从《项目转让协议》第四条的约定内容分析 楼已售房屋四项费用的主张成立，应予支持。3、关于2#、3#楼已售房屋的销售合同及购房户拖欠的购房款和相关费用应如何处理的问题。诉讼中，双方均认可2 ...
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。至于其他内容，在房屋买卖合同成立后，若双方在履行该合同过程中发生争议，法院自可依《合同法》、《解释》、《商品房销售管理办法》等相关法律、司法解释、 ，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。由于签订认购协议书时莫伟宇尚未成年，属于限制行为能力人，莫钊志作为上诉人的监护人有权代理上诉人进行民事 ...
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建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑 商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第四十三条 房地产中介服务机构代理 ...
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内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑 商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第四十三条房地产中介服务机构代理 ...
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内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑 商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第四十三条房地产中介服务机构代理 ...
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