未经共有人同意的；（四）座落在国家建设拆迁冻结范围内的；（五）在典当、抵押期限内的；（六）违法建筑的；（七）其他依照国家有关规定不准买卖的。第二十条 ，责令其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。（八）未办理租赁登记手续而出租私有房屋的，责令其补办租赁手续，并处以罚款。（九）违反本办法第二十三条（一）至 ...
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后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条 本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请 会影响抵押权人实现债权，不论抵押权设立在租赁合同成立前或后，均不会与抵押人实现抵押权发生冲突。因此，解释依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同，规定 ...
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一、二审民事判决查明认定事实相一致。本院再审认为，第一金属制品厂与韩文甫签订房屋抵押协议系事实，第一金属制品厂将协议中的抵押物房子卖掉存在过错。第一金属制品厂与 价款，但因韩文甫与第一金属制品厂一直对争议房屋存在纠纷，栗玉珍为此一直不能对争议房屋办理登记手续。第一金属制品厂与韩文甫买卖行为在先，且其后 ...
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能干涉到债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记 规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。（贺振遥）?不登记备案：属行政违法登记备案不是房屋租赁合同的生效要件，因此尽管该房屋 ...
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(含给供销社破产清算组抵算借款，已售给章亚平一上一下门面房)与排水设施作抵押，向海安县农行贷款400万元，4月20日签订了借款合同，约定期限到2004年 年城乡建设环境保护部又制定了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、转让及房屋的改建等都必须办理登记手续。该办法第9条规定：房屋所有权 ...
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差价交款凭据及新房超面积交款凭据(原件)。 问：房屋赠与转移登记手续有哪些? 答：1、因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同双方当事人。2、申请人应当 申请减、缓、免缴房产契税审批表》。 问：以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构的抵押登记如何办理? 答：1、以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构申请登记 ...
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离开南翔，杳无音讯。为此，牛登某遂于2008年10月要求俞某某将原告的上述房屋先抵押给其兄弟牛兵某以保证其债务，而俞某某竟然同意。同年12月，牛登 表明出售房屋是其真实的意思表示；而其在合同签订后，与被告共同向房地产登记部门申请办理房屋转移登记手续，在无反证的情况下，再次表明原告对系争合同是予以认可的 ...
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不统一。由于不同的登记机关办理登记，其所依据的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同 一）》第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能 ...
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不统一。由于不同的登记机关办理登记，其所依据的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同 一）》第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能 ...
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签订或者变更之日起30日内，到市房产交易管理机构办理登记备案。转租房屋应当办理转租登记备案手续。房屋租赁期限届满，出租人与承租人协商约定延长租赁期限的， ，还须提交其他共有人同意出租的证明;(六)出租已抵押房屋的，还须提交抵押权人同意的证明;(七)转租房屋的，还须提交原出租人同意的证明;(八)出租农民 ...
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