。认定房屋用途以规划、土地管理部门提供的合法有效文件作为依据。 房屋所有权证未明确用途的，由产权登记部门依照职权或者根据房屋所有人的申请，按照本条前款的规定调查 后房屋灭失的除外）。 第十七条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本规定执行。 第十八条拆迁 ...
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需要，征用了综合农场部分土地。根据有关土地综合利用开发的规定，被征用土地上的房屋拆迁补偿及人口安置由综合农场负责进行。2003年12月9日，陈正武与综合农场 规章，不是法律、行政法规，不能当然导致合同无效，故《房屋拆迁协议》和《房屋安置协议》应认定为有效。 《房屋拆迁协议》签订后，陈正武已履行了拆迁 ...
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庆如、尹庆辉、尹彬因与被上诉人长沙市芙蓉实业公司（以下简称芙蓉公司）房屋拆迁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（以下简称原审法院）（2007）天 辩称：一、答辩人与上诉人的委托人所签订的《长沙市城市私有房屋拆迁补偿安置协议书》是真实、合法有效的协议，且该协议已经实际履行，应受法律保护。上诉人 ...
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虽提出异议，但收取了租金，应认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，租赁期间，原告要求解除租赁合同，返还房屋的主张应予支持。该院依据《中华人民共和国 管理办法》更加重视对承租人权益的保护，而忽视了对房屋所有权人利益的保护。这也就表现为，承租人通过房屋拆迁补偿反倒能够比房主得到更多的利益。对这样的 ...
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认为：原告与被告经协商，双方于2000年8月26日签订了《关于张观瑞房屋拆迁补偿的协定》，按协议约定，由原告将其原在杨村镇东园一栋一号，占地 认为：上诉人与被上诉人签订的拆迁补偿协议是在双方自愿的基础上签订的，协议内容是双方真实意思表示，故该协议合法有效。上诉人虽是拆迁合同的一方当事人，但根据杨村镇 ...
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款的，对超过部分征收契税。第二十条被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房屋所有权证、租用国有直管公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人 因政府收回土地使用权而需进行房屋拆迁的，由拆迁人在房屋拆迁补偿时对被收回的土地使用权一并实施补偿。违法建筑或临时建筑物所占土地有合法用地手续的，拆迁时 ...
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的所有权人，应在公告规定的期限内，携带房地产证或者其他有效的产权证明，会同拆迁人到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁补偿和安置手续。第十四条拆迁人 第二十二条房屋拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的方式。产权调换的面积以市房地产管理局核发的房地产证或权属证明书记载的合法建筑面积计算 ...
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对符合下列条件的申请人颁发房屋拆迁许可证：(一)提交的资料齐全、合法、有效；(二)申请的拆迁范围与批准的项目用地范围一致；(三)拆迁补偿安置资金足额落实到位 评估机构后应及时告知市房屋拆迁管理部门。拆迁人和被拆迁人委托评估机构对所拆迁房屋的附属物、构筑物进行评估的应签定委托评估合同，接受委托的评估机构 ...
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、土地使用权证等有效合法证明确认。房屋改变用途的，依据规划、国土资源、房地产行政主管部门的有关批准文件确认；其中生产、经营用房，还必须在房屋拆迁公告发布前取得有效 管理实施细则。第六十二条本办法施行前，已批准并正在实施过程中的房屋拆迁补偿安置，按原规定办理。第六十三条本办法由市房地产管理局负责解释。第 ...
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规定确定；镇海区、北仑区、鄞州区及江北区慈城镇、庄桥镇、洪塘镇的房屋拆迁补偿评估基准价由各区政府组织房产、价格、土地、规划等行政主管部门按照前款规定 后的用途认定，由产权登记部门予以变更登记；其中改为商业用房的，应当持有合法有效的营业执照。1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后未经规划、 ...
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