适用中国法律，仲裁庭确认本案适用中国法律。2．关于本案合同的效力。申请人出示了“××市外销商品房出售合同”，“房地产其他权利证明”，××银行同意申请人出租本案系争物业 无不当之处，但申请人签订租赁合同后，未及时到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续，导致不能开具正规的房屋租金发票，这是申请人在 ...
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的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”《物权法》第十五条规定 ;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令 ...
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补充协议第14条，本附件为商品房买卖合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。该商品房买卖合同办理了登记备案手续。合同签订后，熊鹏向银峰公司支付了购房 中的煤气管道开户费，水、电、有线电视开户费；5、判令本案诉讼费和房屋租赁评估费500元由银峰公司承担。诉讼过程中，熊鹏变更诉讼请求如下：1、要求与 ...
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第三人郑国现租赁合同纠纷一案，平顶山市中级人民法院于2008年9月16日作出（2008）平民终二字第326号民事判决，已经发生法律效力。谷建国不服该 ，虽与申请人签订了租赁合同关系。但未进行备案登记，由于申请人拖欠工商行二年零八个月的房租37000元不予交纳，加之申请人停业，使租赁房屋长期闲置，工行 ...
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开具票据，并经领导签章后，乙方方可支付，否则甲方不予认可。乙方按合同上缴，超过部分应按每天2‰的利息计付给乙方。……（四）租赁前的债权债务由甲方偿还 偿付。2002年11月诚意水泥公司股东会决议同意承担徐州第六水泥厂的一切债权债务，且该决议已报工商机关登记备案。因此，对徐州第六水泥厂应当偿还王明银、马 ...
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在重庆市渝北区建筑安全管理站（下称安全管理站）备案登记在某租赁公司名下。蔡某某及某租赁公司于签订协议后至2010年底总计向李某某付款52.1万元。 日，我院作出（2011）江法民初字第113号民事判决书，认定双方签订的《协议书》符合合同法关于融资租赁合同规定的形式要件，李某某至今未取得有关从事融资租赁 ...
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应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而导致租赁合同无效时，租赁关系无效，承租方应将房屋交还出租方，并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。 关系和房屋买卖关系，如果认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种处理若不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认 ...
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个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。 10．租金的支付10．1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金 双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报 ...
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对鉴定结论予以接受。一审法院经审理认为：本案争议的焦点是租赁协议的效力问题。消防支队使用的土地是以划拨方式取得的国有土地，该地用途为市政公用设施，消防支队将 (5)一审判决第四项判令由垫江总厂支付给消防支队一年房屋使用费50万元，因在租赁合同签订后垫江总厂即付给消防支队20万元，故只应支付30万元。( ...
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自行更换并维修。自行更换配件后，发现设备仍然无法生产出合格产品，之后，某某公司对田某某要求维修的请求置之不理。请求判令：解除租赁合同；某某公司返还设备租赁费23 措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利和义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当 ...
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