黄益初，贵港市郁州法律服务所法律工作者。原告黄汉宣与被告黄少英房屋买卖、租赁合同纠纷一案，本院于2011年4月25日立案受理后，依法由审判员覃春 原价26000元转让给被告，但被告未按约支付房屋价款及租金，请求被告返还涉讼房屋。本案为买卖合同纠纷，根据上述司法解释第五条规定，原告应对其主张合同关系成立 ...
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义务由承租人承担的，应当依照约定。但承租人的维修义务应包括哪些范围，法律及其司法解释并无规定。根据我国《合同法》第二百三十一条，即因不可归责 。对承租人维修义务的如此界定，既与前述法律规定不相冲突，也符合民间在房屋租赁合同中有关大修出租人，小修承租人的民间习惯。因此在本案中，因不可抗力造成被上诉人租赁 ...
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以下简称东安商贸城）与被上诉人中国建材轻工机械集团公司安阳机械厂（以下简称安阳机械厂）租赁合同纠纷一案，不服北关区人民法院（2008）北民一初字第1074号民事判决 之内。上诉人认为本案原告起诉超过诉讼时效，这一理由与最高院的诉讼时效司法解释相悖。综上，要求维持原判。本院经审理查明的事实与原审法院认定 ...
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代理人徐留香，河南同信律师事务所律师。上诉人邢秀丽因与被上诉人息县农业局租赁合同纠纷一案，不服息县人民法院（2010）息民初字第275号民事判决，向本院提出上诉 人民共和国物权法》第三十五条及有关司法解释之规定，判决：一、被告邢秀丽于本判决发生法律效力后五日内自动搬走，将房屋归还原告；二、被告邢秀丽于 ...
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天津恒泰建筑工程有限公司（以下简称恒泰公司）、温长青、李福香、温颖租赁合同纠纷一案，本院于2008年4月14日立案受理。依法由审判员刘春芬适用简易程序 刘春芬二00八年七月八日书记员尚蔚速录员刘娜附：相关法律、法规、司法解释规定：一、 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的 ...
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网点开发基金管理办公室（以下简称网点办）与被上诉人许天伟、原审被告南阳市商务局为租赁合同纠纷一案，许天伟于2009年1月4日向卧龙区人民法院提起诉讼，请求 十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条及相关司法解释之规定，判决：一、本判决生效后十日内被告南阳市肉类联合加工厂、被告南阳市 ...
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事务所律师。 原告原阳县康华医药有限公司（以下简称康华公司）为与被告李建利租赁合同纠纷一案，于2009年6月26日向本院起诉，本院6月29日作出受理 合同无效，应增加6万元的租赁费，本院认为，原告要求增加租赁费系请求变更合同，根据有关司法解释的规定，可变更的民事行为自行为成立时起超过一年当事人才请求 ...
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号码：********。 原告蔡世纯诉被告株洲天山房地产开发有限公司（以下简称天山公司）租赁合同纠纷一案，本院于2008年4月29日受理后，依法适用普通程序， 举证责任倒置规则。但举证责任的分配关系到当事人的重大诉讼利益，在法律及司法解释并未作出明确规定的情况下，法院不能随意实行举证责任的倒置。本案中 ...
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恒泰建筑工程有限公司（以下简称恒泰公司）、温长青、李福香、温颖租赁合同纠纷一案，原告于2008年4月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由 芬 二〇〇八年七月八日 书 记 员 尚 蔚速 录 员 刘 娜 附：相关法律、法规、司法解释规定：一、 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 当事人对自己 ...
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原告许天伟诉被告南阳市肉类联合加工厂、南阳市商业网点开放基金管理办公室、南阳市商务局租赁合同纠纷一案，原告于2009年1月4日诉至本院，本院于同日作出受理决定 条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条及相关司法解释之规定，判决如下：一、判决生效十日内被告南阳市肉类联合加工厂、被告南阳市 ...
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