取得的基本规则作出详细规定。如善意的认定标准、善意取得的适用范围、善意取得的法律后果等。关于不动产登记的公信力问题，各国民法的态度不尽相同。多数国家都 ”的核心是担保物权。关于担保物权，我国的担保法）已做了明确规定，即抵押权、质权和留置权。未来的物权法应在（担保法）的基础上，进一步完善担保物权的内容 ...
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（合同无效，买受人断无取得标的物 有效。将交易行为定为有效抑或无效与善意取得的性质有关。善意取得若为原始取得，则交易行为的效力对善意取得不生影响，无论有效无效还是效力待定 法制背景，相关制度使得善意取得为原始取得更符合逻辑更为圆满，那么它就是原始取得。反之，就是继受取得。这一问题牵涉极广，本文不予讨论。 ...
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：转让、抛弃、设定负担等都可以视为变动的一种具体形式。因此，抵押权设定是对设定抵押权的权利的处分，而不是对抵押权的处分。）负担在于不影响既有权利， 真正权利人的侵权行为之债或者不当得利返还问题。（注：关于善意取得的构成要件及其中的不当得利返还问题，参见前引田士永：《物权行为理论研究》，第233-269 ...
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方式让与的物；四是未规定盗藏物的善意取得问题，其立法考虑乃在于对被盗、被抢的财物，所有权人主要通过司法机关依照《刑法》、《刑事诉讼法》、《 另我国《物权法》第106条第3款也允许善意取得所有权之外的其他物权，准其参照前两款(关于不动产、动产所有权善意取得的)规定。 (三)小结 就广度而言，由于在后立法 ...
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设置两个例外：一是出租前租赁房已经设立了抵押权的，二是当事人另有约定的。 十五、关于承租人优先购买权问题 出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知承租人或者 承租人在十五日内未明确表示愿意购买的；四是购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。在第四项规定的构成善意取得的，出租人也构成侵害承租人优先购买权 ...
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方式让与的物；四是未规定盗藏物的善意取得问题，其立法考虑乃在于对被盗、被抢的财物，所有权人主要通过司法机关依照《刑法》、《刑事诉讼法》、《 另我国《物权法》第106条第3款也允许善意取得所有权之外的其他物权，准其参照前两款(关于不动产、动产所有权善意取得的)规定。 (三)小结 就广度而言，由于在后立法 ...
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权在法院、仲裁机构而非交付当事人。依据我国物权法第106条确定的善意取得规则，在发生善意取得的情形下，交付的撤销即不得为之。 三、交付形成力的适用 按照 物权变动的原因行为当中。这实际上涉及到交付是否为物权行为的问题。参见 [日]有川哲夫：《物权契约理论的轨迹》,福冈大学《法学论丛》第20卷第4号。 ...
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撤销权在法院、仲裁机构而非交付当事人。依据我国物权法第106条确定的善意取得规则，在发生善意取得的情形下，交付的撤销即不得为之。 三、交付形成力的适用 按照 物权变动的原因行为当中。这实际上涉及到交付是否为物权行为的问题。参见[日]有川哲夫：《物权契约理论的轨迹》，福冈大学《法学论丛》第20卷第4号。 ...
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(本案就是一例)，这就需要赋予登记以公信力，以保护善意第三人。 此处还涉及一个问题，即不动产能否适用善意取得制度。在我国《物权法》颁布之前，通说认为善意取得制度仅适用于动产，理由是不动产所有权的取得须以登记为生效要件，故无善意取得的可能。对抵押权人中国银行来说，既不知登记有误，也不应知登记有误， ...
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的但书删除。物权法草案建议稿第一百四十五条规定善意取得的一般规则：“基于法律行为有偿受让动产且已占有该动产的善意受让人，即使让与人无处分权，仍取得该动产 处分合同无效的情形，判断权利人可否从买受人取回标的物，应当依据善意取得制度。与此有关的另一个问题是：第五十一条无权处分制度如何与第一百五十条关于权利 ...
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