应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。 (四)关于典当 七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可 ...
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，学界有不同的认识，兹不赘述。同时，在法律适用方面，由于我国最高人民法院的司法解释实质上具有普遍性与统一性，故本文将其作为准立法的规范性文件对待。 国光主编：《经济审判指导与参考》（第4卷），法律出版社2001年版，第83-86页。 [18] 最高人民法院物权法研究小组编着：《〈中华人民共和国物权法 ...
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方便票据质权人实现质权，减少不必要的成本，如诉讼费用等。{1}322 我国《物权法》规定质权的效力始于票据交付时，虽然并不否认交付之前应当进行相应的记载，但 必须具备对抗善意第三人的效力，才能确保其顺利实现。因此，最高人民法院在制定物权法司法解释时，应当也只能从外部关系的角度对票据质权的设定进行规范才 ...
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的研究，进一步规范婚姻家庭案件的审理。依据《婚姻法》、《物权法》等法律法规和最高人民法院司法解释规定的精神，结合我省民事审判工作实际，会议就审理婚姻 用人单位违法解除或者终止劳动合同的，劳动者要求用人单位继续履行劳动合同的，人民法院应当予以支持；劳动者不要求继续履行劳动合同的，可以判令用人单位向劳动者 ...
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表现。 前苏联民法及其理论的影响已经反映到了我国的法律文件和司法解释当中。例如，最高人民法院于1982年8月19日作出的《关于华侨买卖国内房屋问题的 ）。同注[11]引书，第62页。 〔15〕韦斯特曼：《物权法》，第4页（Vgl.HP.Weatermann，SachR，S.4IV1.）。同注[14]引 ...
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列离婚的双方为共同被告。 3.夫妻双方的债务分担应征询债权人的意见。在人民法院对离婚夫妻债务分担问题进行处理时，应避免夫妻共同债务通过协商或法院判决由 ，应当依法予以保护，刚刚施行的《物权法》也将农村土地承包经营权规定进去，并加以物权保护。但上述法律及最高人民法院司法解释均未对离婚时涉及土地承包经营权 ...
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表现。前苏联民法及其理论的影响已经反映到了我国的法律文件和司法解释当中。例如，最高人民法院于1982年8月19日作出的《关于华侨买卖国内房屋问题的 .）。同注[11]引书，第62页。〔15〕韦斯特曼：《物权法》，第4页（Vgl.HP.Weatermann，SachR，S.4IV1.）。同注[14]引书 ...
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物权法》已经确定征收土地承包经营权应予以补偿的情况下，只需通过制定《物权法》司法解释，就土地承包经营权征收补偿问题进行细化规定，即可为“二元化”补偿制度 ，其分配问题属于集体经济组织的内部事务，不是平等主体之间的民事行为。虽然最高人民法院的司法解释明确土地款分配纠纷应纳入民事案件受理范围，但是，对此 ...
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。除此之外，以后分别颁行的海商法（1992）、城市房地产管理法（1994）和最高人民法院的司法解释等，亦对包括担保物权在内的担保制度有所规定。1995年6月 了飞速的发展变化，呈现出崭新的面貌。正因为如此，在制定民法典或物权法的担保物权制度时，当然必须尽可能地顾及担保法的发展趋势，尽可能地借鉴市场经济 ...
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虽然我们没有明确的法律和司法解释，但长期以来善意取得只适用动产的民法理论一直指导着我们的审判实践，成为我们处理案件的依据。《物权法》将善意取得制度统一 自然要进行分割。当然，对共有基础的丧失含义的准确理解，仍需要最高人民法院作出司法解释。三、物权法定原则与夫妻个人财产制问题 夫妻财产制是家庭财产关系 ...
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