免除、罹于时效、法律行为无效或撤销等，预告登记随而失其效力。又因征收、法院判决或强制执行而为新登记，预告登记即乏排除之效力，亦形同消灭。（陈凤琪 记入预告登记时，债权人对破产管理人得请求履行。在日本民法上，所有权转移的假登记与本登记之间，作为标的的不动产被编入破产财团时，仍无碍于办理本登记。如办理了本 ...
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、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 （四）相邻权纠纷 主要是在城市建设中经常发生的影响采光、通风、排水、通行等相邻权纠纷，不动产相邻方通常依据《中华 是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会 ...
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2条规定： 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批 出现盲目性，在制度设计上就应当要求在法院判决之前的侦查、起诉或审理程序中，如果犯罪嫌疑人或者被告人的财产存在转移、隐匿、毁损、腐烂变质等情形时 ...
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房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会 、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 (四)相邻权纠纷 主要是在城市建设中经常发生的影响采光、通风、排水、通行等相邻权纠纷，不动产相邻方通常依据《中华 ...
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，无效合同被主张或确认无效之后，买受人应返还该动产的占有。但是，在转移不动产所有权场合，买受人如何返还财产则成为问题。若认为财产为狭义上的有体物， 有权根据返还不当得利的规定，请求相对方返还已为给付，但是法国最高法院商事庭于1974年11月18日判决中确立的原则（买受人如果客观上无法返还原物，或无法将 ...
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合同当事人一方应该承担违约责任。依不同情形，买受人可以请求法院判决强制实践履行，或办理登记或判决其支付损害赔偿金； 不能认为已经生效的合同均能发生物权 必须具备三个要件： 要有法律上的原因（包括转移不动产所有权的契约和设立不动产他物权的契约）； 要有不动产所有人的登记承诺； 要有国家主管机关根据不动产 ...
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负连带清偿责任。[16] （2）相邻关系对非物权人（债权人）的适用。民法关于相邻不动产所有权的规定（如第787条的邻地通行权），明定于地上权人之间及地上权与 法院的判决、政府的指令发生的物权变动，自法律生效时、法院判决确定时或者政府的指令下达时生效。因继承发生的物权变动，自继承开始时生效。依馈赠发生的 ...
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。但由于果品公司拒绝接收货物，故此买卖没有承诺，合同不成立。 3．基于上述原因，法院判决农场败诉，果品公司不负赔偿责任。 四、缔约过失责任： 过失责任，是指在合同 ，买受人甲公司自出卖人乙公司办理完托运手续并将货物交付承运人时，货物所有权转移至买受人甲公司。《合同法》第141条规定：标的物需要运输的， ...
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房屋义务、龚某返还其正在使用的沿街房一间的判决等项。 本案两审判决的问题主要在于，第一，不动产所有权人在前一租赁合同有效期间，以同一财产为标的 上采债权形式主义模式，因此，买卖合同既在当事人之间产生债权债务关系，又是买卖标的物所有权转移的意思基础，因此，出卖人对标的物是否有处分权，对于买卖标的物所有权 ...
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年11月30日）、介绍信、代理人身份证明、2001年2月28日洛阳市销售不动产专用发票、2002年12月18日房屋维修基金收据、2002年11月20日洛阳市 上诉人认为原审法院程序违法、遗漏当事人的主张不能成立。实体方面争执焦点之一：老城房屋开发公司和聚德房产公司共同申请办理涉诉房屋所有权转移登记时， ...
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