规定，对于已经办理了商品房预售合同备案登记的房屋，一律不接受法院查封。此种规定以及房产管理部门在办理商品房预售合同备案登记中未进行严格审查，客观上为开发商 的是，在案件执行过程中，法院对被执行人财产的查封是民诉法赋予法院的职权，而对房屋确权的唯一依据是房屋的产权证，产权证若登记在被执行人房地产开发商 ...
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规定，对于已经办理了商品房预售合同备案登记的房屋，一律不接受法院查封。此种规定以及房产管理部门在办理商品房预售合同备案登记中未进行严格审查，客观上为开发商 的是，在案件执行过程中，法院对被执行人财产的查封是民诉法赋予法院的职权，而对房屋确权的唯一依据是房屋的产权证，产权证若登记在被执行人房地产开发商 ...
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之后的1991年《民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》，均沿袭了1982年的规定。适用意见第297条至299条中明确规定 重复查封（我国即如此），这是因为根据该原则，执行权利人不因先查封而获得对债务人财产的优先受偿，各执行权利人按照债权额比例公平受偿，这样，后行 ...
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的优先受偿权。 法理解析 上述问题的实质是Ａ法院查封房产的保全措施对信用社抵押权效力的影响问题。笔者认为，信用社取得的抵押权合法有效，应予保护： 一、 规定》第４１条第２款对不动产的查封方式明确规定应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，这与我国城市房地产管理法所 ...
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，往往会涉及到案外第三人的权利保护问题。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）和《关于人民法院民事执行中 条的规定，要保护第三人继续占有和使用人民法院查封或已经拍卖财产的权利。执行法院对该财产可以进行查封、扣押、拍卖或变卖，但要按照我国合同法第二百二十 ...
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的楼房进行了评估，但被执行人之妻宋某以该楼房是其自己唯一的居住房屋为由向法院提出异议，法院决定对该楼房暂缓执行。 经查明，被执行人刘某在其户籍所在地另 ： 1、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称查封、扣押、冻结规定）的规定，属于该规定第5条、第6条规定范围内 ...
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或者限制被执行人处分其特定财产，直接影响被执行人对该财产的占有、使用和收益。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条第 办理登记手续，同时在该不动产上张贴封条或者公告。因此，如果租赁权设定在先，法院查封、冻结在后，那么，该租赁权仍然应当受到法律保护，可以适用“买卖不 ...
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未取得该房屋产权。在他未取得该房屋产权的情况下，法院把他作为被申请人从而查封该房屋明显违反民事诉讼法关于财产保全的规定！综上所述，______县人民法院 在此情况下，申请人未在一、二审诉讼期间提出异议，并非申请人过错；法院要求申请人必须在一、二审诉讼期间提出异议，一方面属于强人所难，因为申请人并不知情 ...
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7日拿到该情况说明时，涉诉房屋已经被江北法院查封，原告对办理过户手续没有过错的事实。 被告程某某对原告提交的证据质证意见如下：对证据1，无异议；对 人民共和国物权法》第九条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下： 一、解除对坐落于宁波市江北区翠柏西巷 ...
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或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”该条规定确定了夫妻共同债务制度和处理原则。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干 共有房屋因个人债务被法院查封后能否拍卖处理？ 1、本案一审法院在裁判本案时并未注意到《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 ...
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