公司接受委托实行邀请招标、公开招标制度。第十一条物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理，签订书面合同。委托管理合同应当自签订后十五日内报市 收的物业管理服务费用按实结算，多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第三章 ...
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后方能生效，并报物业管理部门和物业主管部门备案。第四章物业管理第十五条物业管理企业实行资质认证制度和物业管理收费许可证制度以及管理人员持证上岗制度 物业管理服务合同的约定进行维修；(五)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；(六)做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的 ...
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的特种设备，必须停止运行。并应建立健全特种设备技术档案。特种作业人员必须持证上岗。物业管理企业要进一步结合物业管理区域实际，建立健全防火、防盗、防汛、防冻、 的警示标志，并应专人负责。对外开放的游泳池要按规定制定完善的安全管理服务制度，配备足够救生员及救生器材，掌握急救知识，设立救生员观察台，标明水深 ...
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、小区管委会与小区管理单位要责、权、利关系明确。十、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十 ９８％以上，零修合格率达１００％，并建立回访制度和回访记录。８．房屋资料档案齐全、管理完善、并建立住户居住档案，住户所在栋号、门号、房号清晰，随时可 ...
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服务企业和项目经理信用信息评价试行标准》。第十九条 （不良信息的记分制度）物业服务企业和项目经理的信用评定基本分为0分，实行加分制。信用信息 或约定将公共收益纳入业主大会银行账户的；或擅自使用公共收益的 6 18未按合同约定提供服务造成相关行政管理部门出具整改通知书的 6 19接待人员接待不规范、受理 ...
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、养护计划，定期进行维修、养护，记入档案，并向业主公示。第四十八条 新建住宅物业实行质量保修金制度。建设单位在办理新建住宅交付使用时，按照 管理区域内，依法属于业主使用权或所有权的车库、车位停车服务费，由业主与物业服务企业在合同中约定。依法不属于业主使用权或所有权的规划用于停放车辆的车库、车位停车费, ...
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；（六）物业维修、更新费用的帐务管理；（七）物业档案资料的保管。物业管理服务合同中当事人可以约定下列物业管理服务事项：（一）住宅的自用部位和自用设备的维修、 规定。第七章投拆第五十一条市房地局和区、县房地产管理部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。第五十二条区、 ...
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单位成立了业主委员会，与业主委员会或单产权单位签订了物业管理委托合同，并使用国家合同示范文本，建立财务管理公开监督制度，每半年向用户公布一次。 三、物业管理 回访制度和回记纪录。 五、非生产设备综合管理1、设备图纸、档案资料齐全，建立设备台帐，项目齐全、目录清晰、管理完善，可随时查阅；2、制定设备安全 ...
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；(六)物业维修、更新费用的帐务管理；(七)物业档案资料的保管。物业管理服务合同中当事人可以约定下列物业管理服务事项：(一)住宅的自用部位和自用设备的维修、更新； 第七章 投拆第五十一条 市房地局和区、县房地产管理部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。第五十二条 ...
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有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；（五）审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（六）审定乙方提出的物业管理 养护计划、年度费用概预算、决算报告；（八）本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理 ...
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