多的，应当按比例推选业主代表。业主大会应当由过半数的业主出席方可举行。市物业行政主管部门应当每年组织召开一次业主大会。特殊情况经百分之十五以上的业主提议， 或中止后十五日内，腾出小区的物业管理用房及其他物业管理服务设施，交出有关资料，办理费用结算等移交手续。第二十三条物业管理经费收入的主要来源：（一） ...
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工作；指导、监督业主大会和业主委员会活动；划分物业管理区域；监督物业管理用房的配置和使用；协助市维修资金管理中心做好本辖区住房专项维修资金的归集工作； 大会会议选聘新的物业服务企业，签订物业服务合同。区物业管理机构监督物业服务企业在合同解除之日起10日内，按照规定向业主委员会移交物业图纸档案资料等。 ...
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承担相应的法律责任。第二十五条物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和相关资料移交给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新 )损坏房屋承重结构和主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动公用设备；(三)侵占、践踏绿地，损坏树木、 ...
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一）物业规划建设的基本情况，包括占地面积、建筑面积、产权状况、商业用房及管理用房、物业维修基金、公用设施、设备及公共场地的情况、园林绿化状况、社区文化娱乐 三十五条规定，未向业主委员会和其选聘的物业管理公司移交或者损坏、隐匿、销毁物业管理资料财物的，物业行政主管部门应当责令其限期改正，降低或取消其资质 ...
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罚款。第十七条建设单位应当按照总建筑面积的0.3%的比例在物业管理区域内提供必须要得物业管理用房，但最低不低于50平方米，最高不超过300平方米。物业管理 以下的罚款。第二十二条业主委员会与新选聘的物业管理企业签订物业服务合同时，应当办理物业承接验收手续。同时移交本规定第二十一条规定的事项。第二十三条 ...
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归全体业主所有的配套设施设备。归全体业主所有的配套设施设备主要包括：(一)物业管理用房；(二)门卫房、电话间、监控室、配电室、泵房、地面架空层、共用走廊； 所有的配套设施设备移交给业主委员会。经全体业主所持投票权三分之二以上通过，业主委员会可以与已实施前期物业管理的物业管理企业重新签订物业服务合同，也 ...
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设备进行查验，而建设单位办理物业承接验收手续时，应向物业服务企业移交文件资料、按规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房、按国家规定在保修期限 等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权和共同管理权的复合所有权。[11]而管理规约正是以建筑物区分所有权为基础成立起来的，[12]它是指业主大会依照法定 ...
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因与被上诉人北京市通州区当代名筑家园业主委员会（以下简称当代名筑家园业委会）物业服务合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2009）通民初字第10739号民事判决， 物业公司立即撤离当代名筑家园小区；2、移交物业服务用房和相关设施、场所、场地；3、移交物业管理资料，包括（1）竣工总平面图，单体建筑、 ...
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第十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：??（一）住宅区总平面图；??（二）住宅区单体 规定作出处理。??第三十五条住宅区开发建设单位不按本规定提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。??第三十六条业主违反公约的，或者 ...
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不得低于项目总建筑面积的4‰，并应当与主体工程同步交付使用。配套建设的物业管理用房产权归全体业主所有。市规划部门在审查规划设计方案时应当听取市、区 网络化监管平台，实现资源信息共享。完善退出机制，对物业服务企业中途退出或终止服务的，要监督其依法移交物管用房、剩余经费和相关资料，指导业主委员会做好交接 ...
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