技术人员；（三）有规定的注册资金；（四）有维修、服务和管理的规章制度。第五条物业管理单位的设立按照下列程序办理审批手续：（一）申请单位向所在区、县 变更法人代表、单位名称、办公地址等情况，均应在变更之日起３０日内向房屋土地管理部门办理变更登记。区、县房屋土地管理局须将变更情况报市房屋土地管理局备案。第 ...
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职责。２．２４小时受理住户报修，维修及时，各项记录基本齐全；定期对房屋及其共用设施设备进行检查、养护。３．规章制度较齐全。档案资料较完整有序。４．定期（一年至少一次）向管委会（或全体业主）公开物业管理费用账目。５．管委会（未成立管委会的要求有代表性的业主） ...
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二级由市国土房管局审批，三级由企业注册所在地区县国土房管局审批。凡已取得《北京市物业管理资质合格证书》的企业但不够三级资质条件的，自动取得临时资质等级。三 物业管理业绩证明材料。申报一级资质的，还需提交物业管理服务规章制度。五、申报一级资质的，区县国土房管局应在收齐申报企业材料并初审后，报市国土房管局 ...
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下月缴款中抵扣；3、乙方劳务人员在甲方工作期间，必须遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理安排。三、乙方权利和义务：1、乙方安排劳务人员从事以上合法 一、撤销武隆县人民法院（2011）武法民初字第410号民事判决。二、由某某物业管理有限责任公司在判决生效后十日内向杨某某支付补足最低工资差额500元，工休日 ...
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下月缴款中抵扣；3、乙方劳务人员在甲方工作期间，必须遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理安排。三、乙方权利和义务：1、乙方安排劳务人员从事以上合法 ：一、撤销武隆县人民法院（2011）武法民初字第406号民事判决。二、由某某物业管理有限责任公司在判决生效后十日内向吴某某支付补足最低工资差额400元，应签 ...
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征律师事务所律师。特别授权。上诉人张天照因与上诉人洛阳市华源物业管理有限公司劳动争议纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院(201O)西民初字第1714号民事判决，向 姑息被上诉人的无理缠诉，致企业的合法利益而不顾。张天照与洛阳市华源物业公司的答辩意见与上诉意见一致。二审经审理对一审认定事实予以确认。本院 ...
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的情况下才承担责任。 第三种情况，物业管理公司与业主未约定对车辆的管理为保管合同关系。此时如果按照车辆管理的规章制度，业主停放车辆必须办理交接手续，而且只有在 与车辆完全相符后才予以放行的，则停放车辆的行为构成保管物的交付，基于此管理事实，应推定双方之间为车辆的保管合同关系。如果这种关系是有偿的，此时 ...
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物业管理师制度暂行规定》(以下简称《暂行规定》)有关报名条件的人员，均可报名参加物业管理师资格考试。第五条符合《暂行规定》有关报名条件，并于2004年12 相关培训坚持自愿的原则。第十一条考试考务工作应严格执行考试工作的有关规章制度，切实做好试卷命制、印刷、发送过程中的保密工作，严格遵守保密制度，严防 ...
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业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定，经全体 义务；违反公约的责任；发生法律纠纷的解决方式等。对于实际生活中公约往往由物业公司一方制订、常出现不公平条款的情形，业主可通过自己的权力机构业主大会 ...
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了一扇防撬门。被告发现后，在当月27日将该防撬门拆下，搬到被告的管理用房内，防撬门门框未拆除。原告为此与被告交涉未果，现起诉来院，要求支持其 费用为280元。本院认为，业主应当遵守业主公约，遵守物业管理区域内物业共用部位的使用和环境卫生的维护等方面的规章制度。原告擅自在其进户门外的共用走道内安装防撬门 ...
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