疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。 十 环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境基础不复存在，合同不宜维续履行，则承租方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。 （2）出租方违反其保证， ...
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》第20条第一 款规定了被侵害的经营者的损失难以计算时,确定侵权人的赔偿项目;第二款规定了被侵害的经营者的合法权益受到侵害,可以向人民法院提起诉讼。 合同的合法性和合理性原则。条款内容显然是将100万元作为劳动者在合同约定的期限内单方终止合同的违约赔偿金,而甲方的目的是想把这100万元当作乙方泄露秘密 ...
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无法履行，只有当这种影响十分重大，导致合同目的无法实现时，才会引发法定解除，当事人按照法律规定终止合同。 当事人往往是通过订立合同以此来实现一定的目的，当不可抗力使得 催告后的合理期限内，仍不行使的则解除权消灭。但是，该合理期限如何判定，法律中并没有明确加以规定。由于该合理期限过于笼统，在司法实践中也 ...
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总额的3%支付违约金。当时企业的领导因害怕以后新上任的领导随意终止合同的履行，故也同意签下如此高额违约金合同。当时企业的领导认为其根本不会违约甚至根本不敢违约 诉来获得损失的赔偿。但违约金过高则只能适用该条第2款的“适当减少”，没有其它可救济之条款。在办理上述两案例的过程中，法官在如何把握适用该条规定 ...
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点:严格界定商业秘密的范围;约定商业秘密泄密的行为;制定商业秘密泄密的责任及赔偿标准;竞业禁止期间的经济补偿标准。实践中,应注意处理好以下问题:可以运用 的合法性和合理性原则。条款内容显然是将100万元作为劳动者在合同约定的期限内单方终止合同的违约赔偿金,而甲方的目的是想把这100万元当作乙方泄露秘密 ...
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。继续性合同不因违约而解除，德国民法同样不叫解除，而谓终止，该如何处理呢?韩世远教授自己仍然称之为合同解除。[2]448退一步说，假如中国民法完全沿袭德国民法而来 年7月30日前仍未交清全部货物的，我司将依约终止合同，并追究贵司的违约责任及损失赔偿责任。 这是较为典型的催告解除案型。乙公司已经违约的 ...
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应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。2．由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约 减轻此等不可抗力事件的影响。3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下 ...
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契约自由,意思自治成为各国合同法的基本原则。即要不要订立合同,与谁订立合同,订立什么合同,合同如何履行,合同纠纷如何处理都应当是当事人自己的事,当事人会根据自身利益 ，应适用合同法上关于缔约过失上的责任的规定。本文认为此种观点并未考虑赔偿损失的排除适用的情形。一般而言，法律上主体在法律行为成立前所投注 ...
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一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。 在2009年颁发的三 也是损失，是给出租人造成的损失，应当予以赔偿。 3．承租人经过出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效而终止履行，双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的 ...
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债权债务关系往往是解除合同的重点问题，如何处理这个问题是解除合同纠纷核心，否则，合同当事人的利益无法保障。对于这个问题，损失一方有的要求得到赔偿，有的要求恢复 合同的条件，当这种约定的事由出现时，一方或者双方当事人可以行使合同解除权，终止合同关系。我国《合同法》第九十三条的规定就属于约定解除条件。这种 ...
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