境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验 境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时 ...
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对所要购买的商品房进行网上签订商品房认购书，购房人也可不认购而直接上网签购房合同； 环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋认购书的相关条款进行确认， 合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意核实开发商提供的房屋价款支付的银行账号的真实性。对于开发商 ...
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的所有费用，委派专人协调众联经纪公司的销售工作，并派员工在销售现场签订《购房合同》、办理银行按揭、收取购房款；众联经纪公司负责提供设计创意及监督制作该项 ，众联经纪公司收取应结清金额5‰的滞纳金。在众联经纪公司完成销售任务的情况下，良基房地产公司无权取消众联房地产公司的代理权，如良基房地产公司单方解除 ...
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到市交易管理处办理交易过户手续。四、关于原告所称我公司违法经营的情况说明。我公司是经洛阳市工商行政管理局批准注册的房地产经纪机构（营业执照410300120075771） ）、被告精诚公司（丙方）三方签订《一次性购房合同》，合同主要条款：第一条：房屋基本情况。1、甲方自愿将坐落于涧西区青岛路31#1- ...
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。本案现已审理终结。 原告诉称，原告与被告于2008年4月4日签订了购房合同，合同约定：原告购买被告上河国际商业广场上城F座2018号房，交房 缺乏《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。被告不能提供《建筑工程质量认定书》及《房地产开发建设项目竣工综合验收 ...
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相对性的要求。由于购房合同系原被告所签，故被告需按约向原告交房，而非第三人华创物管。同时被告于约定交房时间尚无竣工验收备案登记证，表明 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第114条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...
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因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。为此，该合同对原告无 巢丽娟已支付了购房款，而住宅开发公司亦交付了房屋，在这种情况下，双方在房屋交付两年后再变更《购房合同书》有关阳台面积的约定，是不符合常理的，故双方签订《 ...
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因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。为此，该合同对原告无 邓顺波已支付了购房款，而住宅开发公司亦交付了房屋，在这种情况下，双方在房屋交付两年后再变更《购房合同书》有关阳台面积的约定，是不符合常理的，故双方签订《 ...
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因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。为此，该合同对原告无 顾德民已支付了购房款，而住宅开发公司亦交付了房屋，在这种情况下，双方在房屋交付两年后再变更《购房合同书》有关阳台面积的约定，是不符合常理的，故双方签订《 ...
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因为：1、原告与其单位是两个不同的民事主体，不能互相替代。2、原告的单位同被告签订购房合同，原告对其单位事前未授权，事后未追认。为此，该合同对原告无 贺建光已支付了购房款，而住宅开发公司亦交付了房屋，在这种情况下，双方在房屋交付两年后再变更《购房合同书》有关阳台面积的约定，是不符合常理的，故双方签订《 ...
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