，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。根据原、被告陈述及买卖合同补充条款的约定可见，双方买卖 证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告主张合同无法继续履行的理由系77万元贷款无法办出，但双方对贷款77万元仅约定 ...
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应按国家及本市的相关规定缴纳税、费。合同中对交房期限、风险责任转移、违约责任条款等均未填写，合同补充条款及附件一至附件五处亦均为空白。 上海的税收政策140万以下税收减半”。上述事实，由《购房协议》、《上海市房地产买卖合同》、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、房款收条、2010年4月25日《协议 ...
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真实性依法不予确认。据被告证据2依法认定被告于2009年10月26日曾确认承担买卖双方之佣金。据被告证据3依法认定被告于2009年12月29日实际支付原告 费用。2009年11月21日，被告与胡某签订《上海市房地产买卖合同》1份，其中《补充条款》明确买卖双方根据国家法律、法规、规章、政策等规定各自承担 ...
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浦东新区房地产交易中心办理房屋过户手续，且《合同》第十一条约定本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准；XX、XX认为，双方办理房产过户手续的时间应 人为XX的贷款申请被退回，且贷款资料已被销毁。 以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、《补充协议》、《协议》，《房款自行交接收条》4张，《情况 ...
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证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案所涉的房产已交易过户，原告已 本院不予采信。关于被告的反诉请求，根据被告与出售方签订的《上海市房地产买卖合同》补充条款第4条相关约定：出售方应自行出具或委托税务机关出具全额房价款 ...
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故要求解除《二手房定金协议》。本院认为虽根据双方签订的《二手房定金协议》补充条款约定，“如乙方在2010年4月7日核实贷款未能贷出此额度，则此合同 合同，不符合该条款约定。即使原告确因贷款新政可能导致其贷款成数发生变化，但其仍应按《二手房定金协议》约定的房价款签订上海市房地产买卖合同。更何况庭审中原告 ...
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房地产买卖合同，甲、乙双方有义务在约定的签订房地产买卖合同时限前与丙方确认签约时间、地点；在合同的补充条款处对3.2定金及房款的支付方式与3.3其他 ，被告发函催告原告，告知原告原应于2008年6月13日之前签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同，但未能正常进行，务必于2008年6月20日24时前前往 ...
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晓东、陈玄易作为甲方卖售人签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定由乙方购买甲方名下的涉案房屋，买卖合同补充条款第3-4条约定甲乙双方应在本 判决如下：被告许x、张x应于本判决生效之日起十五日内支付原告上海xx房地产经纪有限公司佣金人民币22,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行 ...
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公司将该意向金作为定金转交甲方；甲乙双方同意在签订用于交易备案的《上海市房地产买卖合同》当日，乙方向甲方支付首付款140,000元(含定金)，乙方于办理过户手续 实际成交总价的1%的居间服务费。虽杨某某与陈某某因对合同条款未协商一致没有签订买卖合同，但臻所公司已经完成了居间义务，其要求杨某某支付居间 ...
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23日，张某与被告签订了《上海市房地产买卖合同》。合同约定：房价为136万元；双方于2009年7月1日办理过户手续；补充条款还约定：张某于2009年 的瑕疵导致，由此引起的损失，应当由原告自行承担。（七）本案由原告履行合同中的瑕疵引起，本案的诉讼费应当由原告负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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