某某，职务总经理。委托代理人郑菊萍，上海市国和律师事务所律师。上诉人廖某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第860 管理期限自该物业交付之日至业委会与物业管理企业签订物业管理委托合同生效时止。小区成立业主委员后，明华公司与上海市普陀区智荟苑业主委员会签订物业 ...
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代表人顾某某，总经理。委托代理人郑菊萍，上海市国和律师事务所律师。上诉人陆某因物业管理纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2007)普民三(民)初字第1355 管理费用。上海明华物业公司根据先后与开发商及业委会签订的《前期物业管理服务合同》与《物业管理服务合同》计收物业管理费，并无不当，陆某应当履行 ...
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1日起原告受朱家角镇政府中标管理朱家角镇珊瑚小区、淀湖新村、淀湖山庄、西湖新村、泰安一期和沈巷社区业委会管辖的11个小区。被告欠交2008 ，本院予以确认。根据庭审查明的事实，本院认为，原告与上海西洲置业有限公司签订的《前期物业服务合同》以及原告与上海市青浦区泰安公寓一区业主委员会签订的《物业服务合同 ...
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其房屋建筑面积为89.84平方米。按《前期物业管理服务合同》和上海市闵行区物价局核定的收费标准，被告应每月支付物业管理费162.60元。但被告自2008年1月 绝对保证被告家庭和人身安全的义务。关于栏杆的问题，当时是开发商建造的，在前期物业管理中如要加高也需要开发商承担费用。现在虽然通过业委会动用维修 ...
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上门进行检修。从报修单记载可以看出，被告已尽到相关义务。经审理查明：原告系上海市x区x路x弄x号x室业主，被告自2007年4月30日开始对该 4,000元。另查明，被告作为物业管理服务公司与为业委会签订的物业服务合同约定，物业公司对共用部分、共用设施设备的日常运行、保养和维修提供服务，对管道、排水沟 ...
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设备运行费按实计收、维修养护费按实计收，委托管理期限至小区业委会成立时止。对业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，可以从逾期之日起按应缴费用 公司接受大华(集团)有限公司的委托对黄杏花所在小区进行管理，并签订前期物业管理服务合同，收费标准也是按照上海市物业管理收费标准核定的。1997年10月起黄杏花 ...
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后认为证人未到庭作证，其证言不予确认，且证人是业委会成员，被告与第三人的代理关系与本案无关，物业管理说明是被告自己陈述，不予认可，业主委员会纪要是 4万元保证金的作用为保证当事人有诚意建立书面合同关系，用于规范中标单位按照招标文件和投标书的内容及时签订书面物业管理合同，原告已接收了招标文件并按约交纳了 ...
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内或委托期满如成立业主委员会并由业委会签订新的物业管理委托合同则本合同自然终止。根据物业服务合同的约定被告应缴纳物业管理费每月每平方米人民币1.50元， 之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长周鸣审判员黄慧明 代理审判员姚鸿康 书记员徐灵 ...
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原告A物业管理有限公司诉称，原告是具有二级资质的物业企业，2008年7月23日和2009年7月28日两次与被告所在小区业委会签订物业服务合同， 、房地产登记簿以及当事人的陈述等证据材料所证实。本院认为：上海市闵行区A业主委员会与原告签订的物业服务合同合法有效，对小区内所有业主具有法律约束力。原告提供了 ...
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，故其不愿意交纳拖欠的费用。经审理查明，2001年11月20日，上海市金山区房地产交易管理所核准金山区蒙山路1090弄某某号102室为乔某某等共同共有， 管理费738.60元。以上事实，由原告提供的前期物业服务合同、物业服务合同、居住物业管理服务备案申报表、业委会的证明及本院开庭笔录等证实。本院认为， ...
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