受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任之规定，石某拒绝办理抵押登记，违背了诚实信用原则，致使抵押合同不能生效，应当承担缔约过失责任，赔偿刘某因此造成的损失。 第二种观点认为，石某应当承担违约责任。由于《物权法》对不动产物权变动的原因与结果进行了区分，作为物权变动原因行为的抵押合同，其 ...
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、隐匿，一般情况下也不会被毁损，物权变动又以登记生效，既便于控制物权变动，又便于公众查询查封，所以不动产的查封无须直接控制该物，只要能限制其流通即可。 被作为执行对象扣押之后，需公告第三人，公告的方式为到抵押登记处提存，其效力溯及提存登记之日[2](P.194)。这种规定可能基于这样的原因：首先，因为 ...
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标的却不敢苟同。因为依中国法律规定，以土地使用权设定担保的，为抵押而非质押。 （三）实践先例。从1997年以来，广东省某市环城高速公路建设 法论丛（第三卷）[C].北京：法律出版社，1995.179. [9]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].法律科学，2000，（2）。 [10]刘迎生。权利质权 ...
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以此二者为生效要件，如继承等。（4）土地登记局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误是不动产善意 的处分限制和由他派生的处分权限存在的善意。[[29]] 即使处分限制进行了非法登记，对于相信无权处分人享有处分权的善意还是不予保护。[[30]] 但民法典第892条和 ...
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公示要件主义，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效；同时认为， 最有效的保护方法莫过于恢复原状、排除妨碍等物权保护方法，恢复买受人于将来获得不动产所有权的法律地位，而不是请求支付违约金、赔偿损失等债权保护方法，因为此时适用 ...
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规定，上述事实不能构成抵押权消灭的法定事由。即使甲市中行在乙市建筑公司在抵押登记中批准抵押年限一年届满后向乙市建筑公司主张抵押物优先受偿的权利，但根据法律的 物上设定的权利。它是在债务人或者第三人的财产上设定的担保物权，其抵押的财产，既可以是不动产，也可以是动产，也可以是法律规定的可用以抵押的权利。 ...
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规定，上述事实不能构成抵押权消灭的法定事由。即使甲市中行在乙市建筑公司在抵押登记中批准抵押年限一年届满后向乙市建筑公司主张抵押物优先受偿的权利，但根据法律的 物上设定的权利。它是在债务人或者第三人的财产上设定的担保物权，其抵押的财产，既可以是不动产，也可以是动产，也可以是法律规定的可用以抵押的权利。 ...
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标的却不敢苟同。因为依中国法律规定，以土地使用权设定担保的，为抵押而非质押。 （三）实践先例。从1997年以来，广东省某市环城高速公路建设 法论丛（第三卷）[C].北京：法律出版社，1995.179. [9]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].法律科学，2000，（2）。 [10]刘迎生。权利质权 ...
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以此二者为生效要件，如继承等。（4）土地登记局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误是不动产善意 援用代理人不知情，不得主张代理人之善意（民法典第166条[[45]]）。 四、 不动产善意取得的排除——知情与异议 依据民法典第892条的规定，土地登记簿的公信力仅对 ...
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没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记 的原则，例如《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效；未 ...
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