物业管理暂行办法第一条为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《浙江省住宅区 决定聘用或解聘物业管理企业；(五)审议通过住宅区物业管理方案；(六)决定其他有关业主权益的重大事项。第七条业主大会或业主代表大会一般每年召开1-2次；经 ...
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十，但使用已超过一年的，应当由所在区物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所辖区街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主 建设时，应当建设物业管理服务用房等必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案，并报市物业管理行政主管部门备案。建成后，物业管理行政主管部门应当进行 ...
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年八月十九日上海市住宅物业管理规定第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、 维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。召开业主大会会议，筹备组或者业主委员会应当事先将会议时间、 ...
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委员会：(一)有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数业主合法权益，情节严重的；(二)严重影响社区安定和社会稳定的。第二十一 配合相关社区居民委员会依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会开展工作；业主委员会召开业主大会会议时应当告知社区居民委员会并认真听取建议，作出的决定应当书面告知 ...
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达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主 条新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案并报物业管理行政主管部门备案。建成后，物业管理行政主管部门应当进行物业管理 ...
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业主代表大会应当邀请住宅小区所在地居民委员会和使用人代表列席。第八条业主大会或者业主代表大会每年至少召开一次，以投票方式表决。住宅按每套单元式住宅即每户一个 过户。第六章物业的前期管理与移交第三十三条住宅小区开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应当具备物业管理所必须的物业管理服务用房、安全防范设施 ...
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享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)提出制定和修改 公约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并 ...
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以社区管辖范围为基础，界定物业服务区域；以社区居委会为基础，组织召开业主大会，组建业主委员会；以物业服务企业或群众性物业服务组织为基础，开展物业服务 决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。 物业服务企业要依据服务合同，制定完善的物业服务方案以及 ...
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区域符合《省条例》规定条件的，物业管理主管部门依法应当指导业主召开首次业主大会会议，成立业主大会；街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会应当予以协助。 物业 设计、同步施工、同步交付，其面积、位置应当在批准的建设工程规划设计方案中载明。 建设单位申请《商品房预售许可证》时，应当提交物业管理用房的室号 ...
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业主委员会。居住区所在地的物业管理行政主管部门，应当组织和指导业主召开首次业主大会或者业主代表大会。第十三条业主委员会由主任、副主任和委员共五至九人组成。业主 退还业主。第四十一条使用维修基金由物业服务企业提出维修方案和预算，经业主委员会审定后实施，并报物业管理行政主管部门备案。第四十二条维修基金的 ...
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