包括城镇国有土地使用权与国有农场土地使用权，后者包括乡村企事业建设用地使用权、农村宅基地使用权以及农村土地承包经营权。①集体土地用益物权在权利主体、客体、设立方式 物，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋的承租人。”买卖不破租赁的原则自此得以确立，不动产租赁权具备了对 ...
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房扒掉又要盖新房，企图长期霸占王家祖业，故诉至法院要求被告袁桂及时退还该房屋及宅基地。袁桂答辩称，王良基称房宅是他的没有任何合法证明，继承权也没 且又为死者操办了后事，故王良基之父对该房产享有继承权。袁桂虽持有房屋买卖契约，但证据不能成立。扶沟县人民法院于1997年3月11日做出（1997）扶民初字第 ...
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英并不拥有铁货街19房屋的所有权。 契约证明不了邓家的房产来源，更证明不了本案争执过道的土地权属来源，因而此契约不能说明任何房地产买卖存在，与本案无 在《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第七条中规定：人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的 ...
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闲置宅基地的使用权，至一九八二年宪法颁布而无效。对城市宅基地使用权纠纷，先由政府有关部门处理，未经处理的，法院不予受理。 １０４．相邻一方因施工临时占用他方 规定的条件，且办理了合法手续的，应当认定买卖关系有效。 房屋所有人出卖农村私有房屋，买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并实际管理和使用了房屋， ...
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沈世权的妻子刘XX以及文殊乡政府干部杨XX现场实地勘察测量，确认沈世权房屋的实际占地面积为154.4?3（长23.4m、宽6.6m）。2006年8月9 权建房宅基地的出售人，建房下基础的现场 监督人，又是双方宅基地买卖《契约》约定的四界争执的责任人，当然也应是沈世权是否对二原告构成侵权问题的利害关系人 ...
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的所有权界定给农民将比界定给政府或国家会产生更大的收益。任何制度或契约能够顺利施行，不仅需要清楚地界定所有权，而且还要有效地保护所有权，否则制度或 因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人修缮而倒塌。另外，土地法第八条第二款规定，农民土地包括宅基地、 ...
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登记，故孙文松与孙学成达成的房屋买卖契约依法应确认无效，镇雄县土地管理局根据买卖契约批给孙文松的宅基地批准书系违法批准行为，且根据《中华 。二、撤销镇雄县土地管理局一九九四年三月二十一日作出的镇土字(1994)13号宅基地批准书。一审案件受理费100元，其他诉讼费300元，二审案件受理费100元，共计 ...
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的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为目的利用房屋 ，第266页。 [57] 《土地管理法》第2条规定：任何单位或个人不得侵占，买卖或以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地 ...
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的宅基确权不明为由驳回了皮××的起诉。1993年4月25日皮××与刘×签订房屋转让协议书，1995年5月19日刘×在城关镇政府办理了95-0217集体土地使用证。 决定》予以认定无事实和法律依据。首先刘×宅基地不是新申请的，而是由皮××转让而来，双方签订有买卖契约，该转让行为不违犯法律及行政法规，根据 ...
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依法取得的宅基地赠与给杨斌用于建房。田金兰的《房屋买卖契约》中记载的南抵小河与杨斌的宅基地审批手续中的西南界中的梭子河是同一条河沟。双方争议之 作出处理决定，但龙潭镇人民政府至今没有作出行政确权处理决定。 本院认为，因田金兰的《房屋所有权证》记载的四界中的南界与杨斌的村镇居民建房用地审批手续记载的西界 ...
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