期款时，其故意将“定金折抵房价款”﹛参见商品房认购书第二条3（2）的约定﹜，此时已经为被申请人私自转卖该房埋下了伏笔，以至于申请人难以要求被 事宜可以由被申请人办理等 13 4 申通快递详情单 申请人在收到被申请人的“催交按揭申请资料的通知”后，及时邮寄社保资料等给被申请人。 14-15 5 银行流水 ...
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外，违约行为要承担违约责任。大部分合同都约定了延期交房要向对方支付违约金。目前法律规定，违约金和定金不能同时适用。如果违约金高于损失，可以主张 商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并签订商品房订购合同。商品房订购合同不同于商品房买卖合同，其是为了签订 ...
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支付房款。逾期，我公司将依法解除《楼宇认购协议书》，将您认购的8#203号商品房另行出售。同时，您交定金20 000元不予退还”。韩**根据该函 举证据也不足以充分证明其向韩**通知解除合同的方式符合双方约定以及韩**确实收到了**公司所寄出的解除合同通知。因此，双方之间协议并未因**公司2010年4 ...
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，商品房预售合同订立时作为标的物的房屋还未完成，预售方已经收取了预购方的定金和部分房款，但预购方能否在约定时间取得房屋所有权仍存在风险，显然在预售关系 商品房有关事宜的初步法律确认和书面凭证。 目前，理论界与实务界对认购书的性质存在争议。对商品房认购书性质的认定，归纳起来有主要有三种观点：第一种观点 ...
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索还定金，被告中途悔约，在悔约之日起10天之内将定金双倍归还原告，如双方不按时交款或交房，每逾期一天由违约方向对方给付相当房价款万分之五的 上，合同有效与否并不是以有否经过办理登记备案手续为必然认定条件。故该商品房购销合同已违反了商品房销售管理条例，纵然是已经办理登记备案手续，也不是有效合同，受损方有 ...
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公司出具证明佐证。2003年9月12日李长风与建住公司签订商品房认购协议书并交付首付款及定金150000元后，嗣后即于2003年9月19日向法院提起 异议，故该商品房认购协议书应当认定为商品房买卖合同。该商品房买卖合同由于建住公司在李长风提起诉讼前未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了《中华人民 ...
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规划的楼层五层半建成四层半，温县建委通知被告要求限期改正。由于原告认购的商品房楼层发生了变化，被告遂告知原告需增加房价8万元。2007年9月20日下午， 达成一致，且魏世瑞已按约交付了购房定金，双方事实上形成了商品房买卖合同关系。由于双方对交清下余房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定， ...
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城南公馆3单元305号住宅一套，并为此交纳了购房定金1 000元。2008年6月30日，原、被告签订商品房认购协议，原告依约交付4万元购房款。2008 、19的真实性、合法性、关联性没有异议，但证据17的收款收据，反诉被告所交购房款为50 000元；对证据16的真实性、合法性无异议，但反诉被告现已无需 ...
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往往利用这种依赖，对消费者提供片面虚假信息，谋求自身利益最大化。商品经济的本质决定了商品房交易中消费者总是居于劣势地位。普通消费者与法人团体相比，无论资排辈是经济实力 合同是指履行预约合同而订立的特定合同。[5]目前，大多数认购书中都有定金条款，这是认购书的症结所在，许多纠纷都是由此条款而引起的。根据 ...
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称，2006年11月原、被告协商签订选房意向书1份，原告向被告交纳定金41600元。双方约定购房款为138610元，2007年12月31日前被告交付房屋。到期 被告交付房屋；认购定金为41600元；未尽事宜按未来《商品房买卖合同》执行。同日原告按约定向被告交纳了41600元。后被告未能按约定期限交房， ...
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