，更不利于权利主体行使权利。这一现象，希望能够早日克服。统一登记效力土地登记法应当依实质主义登记的原则，统一规定登记的效力，并将其确定为各种具体的法律 严格的土地登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地使用权的流通安全也是有充分保障的。当然，法律对其流通也可能建立适当的管理制度。关于他项权利他项权利 ...
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对象的物品进行规定时，往往是在最广义上使用的，包括动产、不动产和权利、电子信息等。 1.关于不动产是否构成扣押的客体。这一问题涉及对民法上空间一词 故意损坏时，则国家不承担赔偿义务。[14] 讨论扣押的法律效力，还有一个问题是不可避免会涉及的，此即扣押的效力期限问题。现行《刑事诉讼法》第118条规定： ...
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买受人和出卖人夫妻双方或一方之间存在特定亲近关系。买受人信赖不动产登记簿和权属证书中关于物权登记的记载，不知且不应知出卖人为无权处分即可推定买受人为 双方当事人的真实意思表示，但不影响该合同中其他条款的效力，亦不影响双方对诉争房屋进行交易的真实意思表示。房屋真实成交价为92万元，亦符合物权法第106条 ...
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，规定物权变动不登记不能对抗第三人。这种立法体例把不动产登记作为对抗的效力，而且只是在不动产上，对其他的财产物权变动则还不明确。 第二种是日本的做法， 权利是一样的，但是实际上确实是有这种不一样的情况。第三是善意保护与风险告知。善意取得，相信不动产登记簿，可以更好地对第三人进行保护。 （3）不动产登记 ...
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但由于登记具有公信力，第三人有理由信赖登记簿的记载。物权法第106条规定：无权处分人将不动产或这动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定 一方的财产清偿。 由上可见，两法对约定的效力规定是一致的。夫妻内部的约定,一般情况下,不可以对抗第三人。如果夫妻一方(如男方)作为债务人,在发生债务清偿 ...
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自获知之日起60日内予以撤销、纠正。《物权法》实施后，对不动产登记簿记载事项错误的又设计了一个新的救济程序，即异议登记制度。《物权法》第十九条规定： 当事人的合法权益，以定分止争。 二、农村宅基地、房屋的转让问题 （一）对农村居民转让房屋的效力问题。 对此问题，有不同认识，有的认为有效，有的认为在集体 ...
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所不同的是登记在当事人之间不具有绝对的效力，但对第三人来说登记是与其对抗的要件。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》对此有所突破，将 ，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定的物权。包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。不动产物权也称为登记物权。对于与法律物权分离的真正 ...
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赔偿责任的承担者。[①]然登记错误是责任承担的前提，事关不动产登记的真实权利人的权利的丧失，有必要予以厘清。 关于何谓错误登记，有三种理解： 1、广义说。该 的效力。更正登记是彻底地终止现时登记权利的正确性推定效力，彻底地排除第三人依据不动产登记簿对现时登记权利的取得。因此，更正登记是对原登记权利的涂 ...
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，但由于登记具有公信力，第三人有理由信赖登记簿的记载。物权法第106条规定：无权处分人将不动产或这动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定 妻一方的财产清偿。 由上可见，两法对约定的效力规定是一致的。夫妻内部的约定,一般情况下,不可以对抗第三人。如果夫妻一方（如男方）作为债务人,在发生债务 ...
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抵押权登记簿册；第二，规定抵押权依登记而设定；第三，规定登记簿的记载具有公信力；第四，规定采抵押权特定主义.第三部分德国不动产担保权（土地担保权）发展史的素描 德国民法典的抵押权，主要是由1872年《普鲁士土地所有权取得法》的抵押权而化出的。惟关于不动产担保权的形态，约霍夫只规定了一种，即不依附于债权 ...
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