的处理问题，２００５年１月１日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称拍卖规定）第十六条第一款规定：拍卖 地综合均衡委托人、竞价人的利益。笔者认为可以作出如下的制度设计： （一）拍卖之前应当事先通知优先权人 由于委托拍卖人往往是优先权指向的特定物品或财产权利的直接 ...
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维护当事人的合法权益，出台了《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及与国土资源部、建设部联合发布了《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助 ，经诉讼撤销该登记并转登记为被执行人名下的，方可作为被执行人的财产进行执行；（4）被执行人通过法院确认权属的生效法律文书取得房地产所有权的，《通知 ...
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监督科（处）向抵押权人和抵押人发出听证通知书，组织双方当事人听证。在听证过程中，仅就当事人的主、从合同的合法性、有效性和抵押权的实现方式问题进行形式 逾期不履行的，对抵押财产依法委托评估，委托拍卖行组织拍卖或变卖，具体程序可以依照民诉法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。 ...
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、申请执行人与被执行人利益之间保持合理的平衡。有一个著名的法学家说过：强制执行的终极目标，在于衡量债权人与债务人双方的情形，一方面把债务人的痛苦降到 有所限制，不能为实现债权人的民事权利而致被执行人利益不顾，即要贯彻适度执行原则。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《 ...
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执行。《物权法》第195条规定并不是在新瓶装旧酒，而是在真正地回归民事主体自主救济的法律原义，凸现私法的本性。 笔者认为第195条的意思是， 人民法院拍卖、变卖抵押财产。 （二）拍卖法律实务中的相关细节揭示 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释〔2004〕16号）等规定 ...
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拍卖、变卖抵押财产。 （二）拍卖法律实务中的相关细节揭示 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释 [2004]16号）等规定及 拍卖机构、费用、公告时间及范围等细节问题的再约定麻烦和困扰，提高了执行进程和效率。 2009-5-20 【作者简介】马绪良，西北政法大学硕士。...
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，在拍卖前五日多次电话告知该公司拍卖时间。因此，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定，已依法通知了异议人润 经抽签选定广西鑫正房地产评估有限责任公司（以下简称鑫正公司）为评估机构。执行人员及鑫正公司工作人员于2010年10月26日对被执行人润华公司位于梧州市西江 ...
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，本案现已审理终结。原审法院经审理查明：1998年12月15日，沈阳市中级人民法院以（1998）沈经初字第1108号判决书，判决沈阳市半导体器件五厂（以下 中以9,100,000元竞得。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下：一、位于沈阳市 ...
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时，须以竞买人的身份举牌应价，在同等条件下享有优先购买权。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条第1款规定：“拍卖过程 注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，并将受让方的姓名、名称以及住所记载于股东名册。同时 ...
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的这种扭曲状态，2005年1月1日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）生效实施，比较全面系统地规定了 。相反，变卖措施则缺乏公开性、透明度和竞争性，程序上也比较随意，不仅不利于执行财产卖得最高的价格，而且容易导致权力滥用。正是基于这种考虑，1998年最高 ...
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