为维护原告利益，特诉至法院，请求法院依法判决：1、被告履行合同（房屋转让协议书）义务，协助原告办理房屋产权证及有关证件的过户手续；2、承担本案诉讼费。被告 ，请求法院支持其诉求。以上事实，有当事人提供的《商品房买卖合同》、房屋所有权证书、《房屋转让协议书》、收款收据以及当事人陈述等证据为证，足以认定。 ...
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工程改造项目’的项目负责人”。2005年7月6日，被告与罗某某签订《项目承包协议书》，约定由罗某某全权负责某电影院改建项目的投资、开发、建设、销售、 抵押等情况，当然更谈不上抵押物所有权转移的问题，因此，被告在法庭辩论中提出《商品房买卖合同》系流质契约的意见不符合法律的规定，法院不予采纳。综上所述，原 ...
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买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。原、被告在认购协议书中约定了定金，按定金罚则处理，据此原告 方应承担怎样的违约责任。2008年5月9日袁美安与高大房地产公司签订《商品房认购协议》中的序言明确承诺“甲方（高大房地产公司）开发建设的南湖向阳水岸 ...
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，认购书作为合同而言本身具有独立的权利义务关系，即开发商负有为认购人保留预订的商品房的义务，认购人负有交付定金的义务，双方负有在认购书约定的期限内就签订 认购书一般在“说明栏”载明：在签订本认购协议书之前出卖人已向认购人明示《商品房预售许可证》、拟签订的《商品房买卖合同》及合同附件、补充协议；出卖人已 ...
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商品房认购书一般在说明栏载明：在签订本认购协议书之前出卖人已向认购人明示《商品房预售许可证》、拟签订的《商品房买卖合同》及合同附件、补充协议；出卖人已 条款）。审判实践中，对认购书该说明条款的法律效力认定不一。笔者认为，商品房认购书的说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。其理 ...
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上是借款关系，双方以超低价格（时价的58%）签订金额为148 000 000元的《商品房买卖合同》，郑天星在支付了98 155 410元购房款后，再没有付款，双方就 分配等。郑天星提供了一份2005年9月27日《购房意向书》，但该协议书是被上诉人航洋公司与案外人邦基公司所签订，但上诉人郑天星并非是该 ...
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有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理 ...
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对策」 虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的 有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资 ...
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青路的金色世纪16-21-9房屋一套，房款总额为194 263元，房屋为现售商品房；买受人于2006年4月30日付首期房款39 263元，而余款155 渡口区土地房屋权属登记中心。 一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》、《延期付款协议书》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定， ...
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有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理 ...
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