我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖 ...
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格式《商品房买卖合同》第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 上诉人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书”仅指房屋所有权证。 ...
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开始卖房时因测绘人员测量错误，把轴线看错了，我们的房子实际实际比当初少了8.84平方。对于这样的情况，格式合同上有约定说按第三条处理，即以产权面积据实结算，房款多退少补。我们签定的商品房买卖合同中，第一条说建设工程施工合同约定的开工日期为：2012年12月 ...
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本人于2012年03月03日在惠州某楼盘签订了《XXX商品房认购书》，交纳定金20000元，按照认购协议约定2012年03月10日前往海伦堡院子售楼处签订《商品房买卖合同》及其补充协议，但因主合同补充协议都是开发商单方提供的格式条款，诸多条款达不成一致意见，开发商表示补充协议内容 ...
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、陈列柜的规格都和样板房中的不一样。 开放商和我们签署的都是格式合同，在合同中只承诺了有这些东西，并没有承诺装修规格、布局等，更没有承诺 的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。” 请各位专家帮忙指点迷津，现在我们都很困惑，改如何处理？12315？城建局 ...
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购房合同中开发商以格式条款约定发生纠纷时通过仲裁解决，这种情况下业主怎么办？ 补充：签订购房合同时，开发商设了一个笼子，先让购房者交钱，然后签认购书（认购书写明了必须于多少日内签订合同，否则不退钱），再签他们准备好的格式合同。这种情况下，业主不得不签了。 请各位赐教，万分感激！...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定如果开发商超过约定的时间了是按开发商到产权处登记备案的时间算违约金呢还是按我们拿到产权证的时间算违约金呢？我们有很多 按拿到产权证的时间算但法院判都按开发商到产权处备案那天算的不知道判的对不?希望明白人给指点一下，（我们是按照统一格式只是约365日内）急！谢谢！...
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开始收取原告丁君的物业管理费，足以说明被告将原告认购的18007号房已作为售出商品房交付物业部门管理。原告全部履行了支付房款、交纳物业管理费的义务，则应当相应享有 获得的利益，该损失被告应给予合理赔偿，其标准应按照被告提供给原告的商品房买卖格式合同中的相应条款计算，据此判决：一、原告丁君于本判决生效之 ...
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第三人李翠琴，与李翠琴签订了一份由工商局统一印制的商品房买卖格式合同。合同的主要内容是：出卖人漯河市金龙房地产开发有限公司，买受人赵淼辉 的公章，内容属于双方当事人的真实意思表示，本院予以确认。被上诉人赵淼辉已按照该合同约定交付了购房款153400元，而且双方又共同到房管部门开具了发票和完税证明，已经 ...
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购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 7日与华新公司签约时，要求所购房屋的装修标准与样板房一致，删除合同附件二中‘样板房仅供参考，华新公司保留最终解释权’字样，华新公司不能给予明确 ...
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