价款。 律师应提示承包人，发包人延期支付工程款的，可以依约要求发包人承担延期付款利息、并依约停止工程施工并解除合同。 4.7.2 工程预付款的支付 律师可依 前或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付 ...
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的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未拿到，诉讼中拿 公司和家具厂未收到货何以还要承担付款的法律责任？他们看似有理的抗辩为何未被法院采纳呢？这需要从法律确认的“表见代理”规则中寻找答案。 我国《合同法》第 ...
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公司共同联合开发，建房和售房手续齐全，被告焦作电业服务中心与原告签订《商品房买卖协议》，原告向被告交纳购房款190万元，被告于2005年10月31日前 在他们手中，复印件相互印证可以作为定案依据。有关协议均在被告手中，证据规则75条有明确规定。 被告焦作电业服务中心认为，不应承担连带赔偿责任。判决书 ...
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民法的三个步骤。第一步是制定统一的合同法；第二步是起草物权法，实现财产规则的统一完善；最后制定一部科学完善的中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现； 的，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记，赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人的效力，使这个合同的请求权取得了物权的 ...
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指派一名公证员上门办理公证，是便民服务精神的体现，也未违反《公证程序规则》第二十六条的规定。公证员并未误导上诉人签订借款协议，虹口区公证处所作 ；2、公证申请表、营业执照、法定代表人身份证明、借款协议书及借据、上海市内销商品房预售合同及付款凭证、公证书。上诉人在一审中向法院提供江沪公司法定代表人李铁梅 ...
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争议的事项提交中国国际经济贸易仲裁委员会北京总会，并依照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁；该补充协议在《股权买卖的协议》生效之日生效。2005年 买卖合同没有解除，同样应根据整体结算原则来确认佳捷××的已付款和欠付款，而不能将任一份商品房买卖合同单独割裂开。佳捷××所欠款项由两部分组成， ...
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号房，建筑面积136.94平米，系怀化市气象局干部原告胡学梅根据该局内部规则抽签认购。2008年9月4日原告与被告兴泰公司按气象局干部职工优惠 泗业的出庭证言、编号分别为0027001号、0005879号的收款收据复印件1份、商品房买卖合同复印件1份、编号为0027084号收款收据1份、被告兴泰公司于 ...
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买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受 的授权，发包人直接向没有合同关系的转包人、违法分包人、实际施工人结算和付款，一般不构成有效的结算和支付。24.当事人依照无效的建设工程施工合同就 ...
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买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受 授权，发包人直接向没有合同关系的转包人、违法分包人、实际施工人结算和付款，一般不构成有效的结算和支付。 24.当事人依照无效的建设工程施工合同就 ...
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合同法是市场交易规则法， 侵权法是对受害人的救济法，二者虽有不同， 但考虑到受害人请求加害人支付损害赔偿金的权利， 与合同当事人请求对方付款、交货的 物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将 ...
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