。福建省人民政府二○○三年八月二十九日福建省物业管理区域划分和首次业主大会业主投票权确定办法国务院颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）于今年9月1日 对提交大会讨论的事项行使表决权。业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的建筑面积确定，以每平方米为一个投票权数，投票权数累加计算，不足一 ...
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小区业主江宁，要求江宁支付2007年5月15日至2008年4月25日物业费。经本院一审、重庆市第一中级人民法院二审、重庆市高级人民法院再审。重庆市高级人民法院 小区全体业主自身意见不统一，使得选聘新物业管理企业或解聘原物业管理企业的决定并未按照国务院2003年《物业管理条例》第十二条第三款和2002 ...
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商品房买卖合同，购买香鹿山城市花园乙区17号楼 B单元601室。该物业住房面积为134.9551平方米；跃层面积为78.6793平方米，储藏室面积为7.6196 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的的解释》第一条，中华人民共和国国务院《物业管理条例》第二十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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国际华城）F204号-1Y室房屋，但被告拖欠原告2008年4月至2010年9月物业管理费10,860元。为此，原告请求判令被告支付2008年4月至2010年9月 系当事人真实意思表示，与法无悖，应为合法有效，根据国务院《物业管理条例》的规定，上述物业服务合同依法对原、被告均具法律之约束力。原告按约提供 ...
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管理费被告虽经原告反复催缴均拒绝支付。故请求判令：1、被告支付拖欠物业管理费7,352.70元（包括管理费、秩序维护费、保洁费、设施设备运行费等，从2008 管理服务合同并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《物业管理条例》的规定，上述物业服务合同依法对原、被告均具法律之约束力。合同履行中， ...
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的业主，该一、二层属于商场，建筑面积共计3,226.99平方米。被告从未支付过物业管理费，原告曾多次派人与被告交涉均未果。现原告向本院起诉，提出上述 物业管理费的权利。被告与案外人签订的联建协议书中有关各自负责物业管理的规定与国务院公布的《物业管理条例》相关规定相悖，本院对该证据不予采信，故被告关于 ...
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.85平方米，原告请求按255.87平方米计算物业费。原审法院认为，原告与业主委员会订立的物业服务合同符合国务院《物业管理条例》的规定，且不违反法律、 大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，故原告与业主委员会订立的物业服务合同对被告具有约束力。因被告的房屋面积超过200平方米，根据原告与业主 ...
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建筑面积为89.66平方米。 原审法院认为，原告与业主委员会订立的物业服务合同符合国务院《物业管理条例》的规定，且不违反法律、行政法规的规定，合同有效 大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，故原告与业主委员会订立的物业服务合同对被告具有约束力，原告请求被告按照89.66平方米面积和合同约定的0 ...
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异议。 在本案审理过程中，安居公司提交以下证据，并发表质证意见： 证据1物业管理条例，即对方应向最终用户收取供暖费用。 运通服务公司发表如下质证意见： 条例 。 安居公司提交的证据1、运通服务公司表示持有异议，经本院审查该证据为国务院作出的行政法规，对该法规中的具体规定，本院予以确认，但因北京市尚未对 ...
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若根据2003年9月1日起施行的国务院《物业管理条例》的规定，要求中狄物业移交物业管理资料，显然对中狄物业是一种苛求，实际亦无法履行，因此 三十一日依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，作出判决：一、上海中狄物业有限公司于判决生效后十日内向上海市徐汇区百龙业主委员会移交下列本市龙吴路1137弄1 ...
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