其”小三”使用，并约定5年后正式送给该“小三”，到时候带”小三”去办理房屋产权过户手续，而该丈夫却在4年时去世了，这个生效条件就无法实现和履行了， 其遗赠、遗嘱或开始法定继承，必须先对夫妻共同财产进行析产，将应属于丈夫的一部分析出，解除丈夫生前的这种夫妻共同共有财产关系。所以，如果经过析产后，如果丈夫 ...
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三居室楼房一套，系李国华与于建立的夫妻共同财产。于建立在未征得李国华同意的情况下擅自处分共有财产，侵害了共有人的合法权益。刘志远通过房屋经纪机构居间服务 志远和于建立签订房屋买卖合同时，于建立出示了李国华同意出售证明，且为了降低过户成本，二人就诉争房屋签订有两个买卖合同，并实际履行了价款较高的一个合同 ...
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体现的是《物权法》规定的调整物权法律关系的规则与《婚姻法》规定的夫妻共同财产规则的一致性、统一性。夫妻共同财产是共有财产，按照新法优先于旧法原则， 因此不适用该法第2款规定，是实践性合同。尽管赠与达成协议，但不动产没有进行过户登记之前，所有权并没有转移，赠与合同没有最后履行完毕，因此，确认按照《合同法 ...
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相区分的原则，故不构成无权处分。[5]另一种观点认为夫妻一方擅自处分共同财产的行为属于无权处分。[6] 笔者持第二种观点，即肯定说。第一种观点虽然从表面上 立法的过程中，曾经考虑到实践中共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有财产的行为与处分完全只属于他人所有的财产的行为类似，在合同法建议稿第3稿第44 ...
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共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准 间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同， ...
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登记，婚后共同在该房屋内居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记变更为李某与赵某共有，并颁发了房屋所有权证和两本房屋共有权证， 第3条的约定，也应当属于遗嘱处分的财产，由赵某按遗嘱继承，李甲、李乙无权继承。 第二种观点认为夫妻共同财产的取得可分为两种情况：第一种情况为 ...
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不履行过户手续。为此原告诉至法院，请求法院：1、责令被告依约办理房产证过户登记手续；2、判令被告支付违约金2.7万元。 被告辩称：我在未经丈夫同意的情况 一方个人所有，故本案讼争房屋属被告夫妻共有财产。虽然夫妻对共同财产有平等的处理权，但在行使该权利时，不得损害另一方合法的共有权。现有证据证实，被告在 ...
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损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。2001年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的 地取得该项财产。并且在买卖成交后，又办理了农用车的过户登记手续，合法地取得了农用车的所有权，所以应当维护王某的合法权益。同时，姜某与刘某为夫妻，其 ...
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损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”2001年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的 取得该项财产。并且在买卖成交后，又办理了农用车的过户登记手续，合法地取得了农用车的所有权，所以应当维护王某的合法权益。同时，姜某与刘某为夫妻，其 ...
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损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”2001年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的 取得该项财产。并且在买卖成交后，又办理了农用车的过户登记手续，合法地取得了农用车的所有权，所以应当维护王某的合法权益。同时，姜某与刘某为夫妻，其 ...
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