、A601、A604、A501、A704、 A804七套房屋，并协助赵洁办理房屋所有权登记手续；二、河南盛润置业有限公司于判决生效后十日内向赵洁返还购房款1702635元 之间应认定为借款关系，《美丽源购房协议书》是为实现《借款协议》中房产抵押条款而订立。盛润公司上诉主张华亚公司与赵洁之间系借款关系有 ...
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的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、 两个部门管理，既不符合国际惯例，又给不动产权利人登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了导致法律上的问题以外，还 ...
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办妥，有关权属证明交贷款人收执和保管为止。现常宏伟逾期还款，且未办理房产抵押登记，并将房屋另售他人的行为，导致深发展朝阳门支行提前收回贷款本息余额，京 并赔偿由此造成的利息损失。 本案中，双方当事人的争议焦点在于，常宏伟与王艳之间是否存在恶意串通的共同侵权行为。虽王艳称其不了解业务受理单的具体情况，只 ...
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在科技支行，但其同意提出解除本案所涉房屋的在建工程抵押登记，注销的申请需滨海公司配合办理，该抵押登记才可以注销。 刘星、刘俊材质证认为是科技支行的 材出具的《保证书》并写明“不论委托书是否真实，本人将承担由此而引起的一切经济及法律责任”，刘俊材约定提供抵押的房产没有办理抵押登记手续，其对本案借款并提供 ...
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？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的所有权，其占有仅为无权占有。必须双方申请登记，所有权才发生移转，买方才能获得所有权，所以要补办过户登记 得利返还的请求权.而有的学者认为，不当得利制度的存在与物权行为理论毫不相干，不管是否承认物权行为理论，不当得利返还请求权与所有物返还请求权既可发生竞合，也可 ...
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物权的成立效力，故又称对抗要件主义或意思主义。二是德国法主义，指不动产物权必须经登记才发生变动的法律效力，如仅有物权变动的意思而未经登记， 未办理登记的合同效力作明确规定，所以未登记的不动产交易合同绝大多数可以认定为有效合同，只有不动产抵押合同，必须登记后方能生效。这表明，最高人民法院已经部分采纳区分 ...
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中的问题？ 一、物权行为制度的普适性悬疑 （一）逻辑谬误 在对我国物权法是否要采用物权行为制度问题的讨论中，常常能看到这样的表述：（1）德国承认物权 房子只能和一个合同文书的编号相对应，同时采取预售合同与登记的制度，通过互联网向公众免费提供房产是否被卖、被抵押等信息，以期最大限度地杜绝一房二卖、虚假 ...
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市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。 1、学评估抵押房产 在评估方面， 银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以防范价格高估。 我国目前个人诚信体系尚未建立，对个人资信状况较难把握，对个人所提交的资料缺乏有效鉴别手段，而对于信用程度的认定往往需要专门法律技能，因此律师的参与将能 ...
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的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、 两个部门管理，既不符合国际惯例，又给不动产权利人登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了导致法律上的问题以外，还 ...
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担保物权，违反法律规定。我国合同法将代位权行使的对象限定于债权，而原审法院 以是否符合代位权制度的目的来解释合同法第74条，违背了法律解释中以文义解释为首 辩称：1、我公司从2000年7月起已不再从事经营活动，没有钱来打官司；2、在办理房产抵押登记时，上诉人余忠并没有告知其妻子反对将 房屋作为抵押；3 ...
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