年3月28日签订的编号为B1—5—103号的《商品房买卖合同》；二、被告北海盛世碧雅房地产有限公司应返还原告田泉林、田渊栋购房款64913.50元； 均由甲方(北海碧雅公司)直接收取，收到后并向客户出具正规发票。根据上述“代理合同”附件1第四步约定，被上诉人对上诉人的剩余购房款只有协助敦促交付义务，而 ...
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；7、代为办理提前还款手续并签定相关文件；8、代为办理注销抵押登记手续。代理人在代理权限内签署的一切法律文书委托人均予以认可，并享受或承担由此而引起的权利和义务， 年8月21日，李A、李B与买受人签订了《上海市房地产买卖合同》，合同上明确居间介绍方为原告，王某作为李A的代理人和李B共同在该合同上签名。 ...
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，给原告造成了巨大的经济损失。故请求法院判令原、被告双方签订的上海市房地产买卖合同继续履行，即判令被告立即与原告办理系争房屋的产权过户手续并立即交付 方（乙方）的X半导体研发（上海）有限公司（以下简称X公司）以及乙方的物业代理公司（丙方）上海X物业管理有限公司（以下简称X公司）签订租赁协议，约定租金、 ...
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2007）第004557号房地产权证、中国建设银行个人贷款还款凭证，被告提供的承诺书、上海市房地产登记证明（他项权利）、个人业务凭证（专用）、公证书等证据予以佐证， 情况，本院不能判定两被告在签订《上海市房地产买卖合同》过程中存在恶意串通，故对两原告要求确认被告张某代理原告魏某与被告何某于2007年4 ...
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只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、 房屋占用范围内的土地使用权同时转让。由于上诉人并未依法取得土地使用权证书，所以其代理销售的房产存在权利瑕疵，最终导致了销售方的败诉。 此外，还需注意的一点是 ...
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通知上海某物业顾问有限公司（以下简称“某公司”）作为本案第三人参加诉讼。本案依法由代理审判员穆英慧适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨甲的委托代理人李甲 陆甲说是夫妻关系，她有权代理陈甲出售系争房屋，并提供了陈甲出具的承诺书。陆甲表示不能确定具体签订上海市房地产买卖合同的日期，当时口头约定10日内 ...
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只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、 房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。由于上诉人并未依法取得土地使用权证书，所以其代理销售的房产存在权利瑕疵，最终导致了销售方的败诉。 此外，还需注意的一点 ...
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房地产经纪有限公司于二○○五年八月三十日签订的五份商品房买卖合同无效。三、郭文君、上海君业房地产经纪有限公司于判决生效之日起十日内，返还北京市潮云 有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。 本判决为终审判决。 审判长巩旭红 代理审判员李丽 代理审判员石东 二○○九 年 七 月 九 日 书记员全奕颖 ...
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中心（以下简称焦作电业服务中心）、被告焦作市政鑫房地产开发有限责任公司（以下简称焦作政鑫房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年12月8日受理后 是竣工验收，并符合协议约定使用标准。公章的真假与本案没有关系，构成表见代理，公章的真假否认不了三被告联合开发的事实。 被告焦作电业服务中心认为，对 ...
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条件：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《河南省城市房地产开发经营管理条例》也规定未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购 、胡少辉的订房行为不符合代理合同和代理行为的有效要件，该代理行为属无效代理。2、上诉人在本案中不是房屋买卖合同的一方主体，且无任何 ...
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