．产权归属、产权来源是否清楚；4．落实房屋政策中有无遗留问题，是否属于应折抵收购房屋；5．有无抵押、典当、被查封等情况；6．是否冻结转移或非本人 人员通知交易双方携带户口簿、身份证、名章及证明证件等亲自到市场处或交易所办理立契过户手续。经审验无误后，即予以订立房产卖契。立契前经办人必须认真审验以下事项 ...
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房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。 是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。 三、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。...
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人的债权、工程承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法 中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。房屋纠纷的处理办法凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷 ...
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房屋出租给不知情的乙，租赁期限为十年。两年后，因甲不能还款，与银行协议将出租房屋给银行用于抵债，并将该房屋过户至银行名下。后银行通过拍卖将房屋 房屋再出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院查封的。”本案中，甲与银行设定抵押权在甲与乙设立租赁关系之前， ...
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私自将房屋产权过户到他人名下、以他人名义购买房屋、将同居期间至结婚前双方出资购买或建造的房屋登记在一人名下等等。2、暗渡陈仓：共同财产被化整为零如果发现一方 保护。可以通过申请财产保全的法律手段，阻止对方企图的实现。财产保全的措施有查封、扣押、冻结等，根据《民事诉讼法》第92、93条的规定，财产保全又 ...
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年2月2日，江苏省铜山县人民法院作出（1998）铜执字第713号民事裁定书，查封被执行人即减速器厂位于大许镇复兴路东，大门北侧向北数第三、四、五 的房屋一并卖给被上诉人。由此可以看出，铜山破产领导小组虽未将土地上的房屋所有权过户给被上诉人，但根据房地一体的处理原则，铜山破产领导小组已代表铜山县政府将 ...
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系争房屋产权。为此，原告于2011年3月向虹口法院起诉，要求确认系争房屋为原告与唐钟X共同共有。同年6月，虹口法院判决支持原告的诉讼请求。之后， 其继承人对其遗产未析产继承。审理中，应原告申请，本院依法裁定查封两被告名下的本市巴林路XX房屋。上述事实，由原告提供的户籍资料、房地产登记簿、（2011）虹 ...
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当事人在一方起诉离婚时，对此也一直还蒙在鼓里。 类似情况还有私自将房屋产权过户到他人名下、以他人名义购买房屋、将同居期间至结婚前双方出资购买或建造的房屋登记 保护。可以通过申请财产保全的法律手段，阻止对方企图的实现。财产保全的措施有查封、扣押、冻结等，根据《民事诉讼法》第92、93条的规定，财产保全又 ...
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使用后三个月内持拆迁产权兑换协议书和房屋交易过户手续，申请办理房屋权属登记，换领房屋所有权证。第十条 已经确认权属的房屋因买卖、交换、赠与、继承、析产 公告实施范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)被依法查封、扣押的；(四)未取得房屋所有权证书的；(五)法律、法规规定的其他情形。第十九条 ...
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房屋已签定买卖合同，买家已付全额，但因原因还为过户，我爸爸有一债主申请查封我们房子是被可以的吗，房产上是我们一家三口的名字，我和妈妈完全不知道爸爸欠债的事情和用途，是不是也会被告诈骗...
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