乙方逾期不支付租金累计超过两个月，甲方可书面通知乙方解除合同；违反合同的一方应向另一方支付相当于一个月租金的违约金；乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意范围 ，并分别签订租赁合同，双方特此约定，若第三人向甲方购买上述房屋的，乙方在同等条件下有优先购买权。合同签订后，双方按约履行。原告将涉讼房屋交付 ...
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乙方逾期不支付租金累计超过两个月，甲方可书面通知乙方解除合同；违反合同的一方应向另一方支付相当于一个月租金的违约金；乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意范围 ，并分别签订租赁合同，双方特此约定，若第三人向甲方购买上述房屋的，乙方在同等条件下有优先购买权。合同签订后，双方按约履行。原告将涉讼房屋交付 ...
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下原告享有优先购买权，时至2009年12月26日双方租赁合同到期之日，原告始终没有作出是否购买的意思表示。合同到期后，被告多次通知原告抓紧时间腾空房屋交回 月26日。在原告租赁期间，被告因对外出售该房，又于2008年8月3日提前通知了原告，但截止到租赁期届满，原告未与被告协商购房事宜，说明原告已放弃了 ...
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。典权人通过支付典价而占有典物，取得对典物的使用收益权、转典权、典权让与权、典权抵押权、优先购买权、修缮权等权利，同时承担保管典物、危险分担、缴纳捐税、返还 。但依诚实信用的民法基本原则实践中出典人回赎典物也应履行提前通知义务。在回赎期间内出典人可以通过提示典价回赎典物，消灭典权，期限届满而不回赎的， ...
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费。第二十五条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、旗(县)人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、旗(县)人民政府可以 的剩余年限。第三十条转让已出租的土地使用权，转让人应提前六十日通知承租人有优先受让权。共有的地上建筑物、其他附着物的土地使用权转让，转让人应征得其他共有 ...
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实践的掌握，一般应限制适用“买卖不破租赁”原则,不存在时间上的先后顺序问题。其理由有二：一、如果单纯地适用买卖不破租赁原则，那么租赁合同继续有效， 《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖 ...
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特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。 六、转租约定 1、未经甲方 、乙双方互不承担责任。 3、若发生本条款第1、2条情况时，租金按实际使用时间计算，多退少补。 十一、 特别约定： 十二、 其他： 1、本合同一式 ...
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合同有效期内，甲方如需进入该房屋检查，需提前7日通知乙方，在遵守乙方的管理秩序及规则的前提下，由乙方安排适当的时间后通知甲方并由乙方陪同甲方进行 ，但另有约定除外。 十一.转让 在乙方与承租人签订房屋租赁合同时应取得该承租户“放弃优先购买权声明”，甲方无需再征得承租人的书面同意，即可对外转让该房屋。 ...
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的书面证明；出卖已出租的房屋，须提前三个月通知承租人。出卖城市私有房屋，在同等条件下，房屋共有人或承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人接到房产管理 四)按国家有关规定不能出租的。第二十二条 房屋出租人应按租赁合同约定的时间，将出租的房屋交承租人使用；承租人应按租赁合同爱护房屋及附属设施，并按时缴纳 ...
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房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。出租人出卖在租房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第四章 租 赁第二十二 有危险的；(五)其他依照国家有关规定不准出租的。第二十四条城市私有房屋出租人应按租赁契约规定的时间，将出租的房屋交承租人使用；承租人应按契约规定按时交纳租金。 ...
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