出租人支付租金的行为。第61条同时规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上 义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 依上述法律规定与司法解释而言，虽然小产权房并不是 ...
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桂租赁公司所出租的铺面是违章建筑。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 的其他情形。”可见，已经废除了未取得房产证的房屋不得出租的规定，而现有法律法规及司法解释也无未取得房产证的房屋不能出租的规定，因此邓艳琼以 ...
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出租，是一种非法出租的欺骗行为。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 的其他情形。”可见，已经废除了未取得房产证的房屋不得出租的规定，而现有法律法规及司法解释也无未取得房产证的房屋不能出租的规定，因此李登万以 ...
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人正在营业中的饭店门强行锁住，致使上诉人四冰柜的肉全部毁掉。3、司法鉴定意见书对上诉人的装修费用评估价值过低。4、原审法院判决上诉人每日赔偿 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，即使房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院也应予支持。故高子 ...
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而应当属于全额支付，故适当补偿的范围应在3,078，400元间考量，考量应当基于司法解释的精神、原告给予贵爵公司的免租期（免租期的金额为2，628，746元 十四条第一款、第二百二十七条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项之规定，判决如下：一、 ...
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第一百零七条之规定，判决：一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计43617 观点于法有悖，改认一审法院意见不正确。 二、正确理解和适用最高院第86条司法解释 最高院第86条规定非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添， ...
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。第五条：房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条：有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政 的市、县房产交易管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋租赁证》。二、房屋出租按规定应当交纳税费。房屋租赁合同期满或提前终止时，当事人应到原登记的部门办理租 ...
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工作。第五条：房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条：有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关 、县房产交易管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋租赁证》。二、房屋出租按规定 应当交纳税费。房屋租赁合同期满或提前终止时，当事人应到原登记的部门 ...
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交付使用的证明；6、房产管理部门出具的其他房产权属证明。(二)房屋租赁合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明，委托人的委托证明；(四)出租 。第三十二条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 ...
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需变更、解除的，应到房产管理部门登记备案。 第十八条租赁双方因不可抗力的原因需提前解除房屋租赁合同或契约的，双方均免除赔偿责任。 第十九条符合本 单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第三十一条本办法由营口市人民政府法制办公室负责解释。 第三十二条本办法自公布之日起 ...
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