与买受人、出卖人签订预售商品房担保贷款合同后，因登记部门的原因致使其未办理预售商品房担保贷款合同备案登记或抵押登记的，人民法院可以认定预售商品房担保贷款合同中 未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 如果买受人在出租抵押 ...
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当事人以土地使用权投资而未将土地使用权变更登记至合作方或项目公司名下的，不影响合作开发合同的效力。 （三）关于合作开发建设的房屋中超出规划面积部分的 的，不予支持。 （五）关于在诉讼外就人身损害赔偿达成协议的效力问题 当事人就人身损害赔偿达成赔偿协议后，一方反悔向人民法院起诉，请求撤销或确认协议无效的 ...
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证明的问题本院不予确认，第4项证据是因原告和被告的租赁协议未到房产局登记备案，房产局做出了处罚，但这并不影响合同本身的效力，故对该项证据证明的问题本院 的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。《城市房屋租赁管理办法》第三十条规定， 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定 ...
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签订的合同，与经营者无关。再次，租赁合同中的条款存在不公平，且没有进行备案，违反了佛山市顺德区房屋租赁管理办法。综上，上诉请求二审法院判令：1、 证据与本案没有关联性，本院不予采信。 本院对于原审认定的事实予以确认。本院认为：本案的上诉争议焦点系讼争合同的效力认定及上诉人应否向被上诉人承担其所欠缴租金 ...
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日，原告田某某与被告四川乐山天圣房地产开发有限公司万州分公司签订《重庆市商品房买卖合同》。并取得相应的房屋产权。按照小区规划设计及双方约定，小区内具有相应的绿地 。但是该规划变更是经行政部门公示后并经审批通过的，原告在规定期限内未提出异议，并且该建设工程已经竣工验收并登记备案，事实上被告已不能按原设计 ...
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所有权及未办理房屋租赁备案登记的房屋出租，违反了《城市房屋租赁管理办法》的规定，且原告在经营过程中，超范围经营；（3）原告没有按合同约定执行， 义务承担连带保证责任。 双方当事人及担保人一致同意本调解协议的内容自双方及担保人在本调解协议上签名即具有法律效力。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 ...
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细则第三十二条中有关业务3年以上；(二)具有相应的国内、外代理网络；(三)拥有在商务部登记备案的国际货运代理提单。第十条 国际货运代理企业每申请设立 批复之日起90天内持总公司根据本细则第十条规定增资后具有法律效力的验资报告及修改后的企业章程(正本)，凭分支机构所在地地方对外贸易主管部门介绍信到商务部 ...
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时，可按国家有关政策，做适当补偿后征用”。十四、深圳市市属单位(简称中方)以土地入股与客商或其他单位合资建厂、兴办企业的用地，如按合同规定出资各方的资金 实际情况，参照本决定，制订宝安县处理违法违章占用土地的决定，报市人民政府备案。二十七、本决定由市土地房屋登记发证办公室负责解释。二十八、本决定自公布 ...
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年1月23日签订的租赁合同并愿意退还邓某某所缴纳的门面押金10 000元。反诉被告邓某某辩称，开发商在2011年7月已经取得房屋的备案登记，邓某某一直催促 自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的， ...
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元等条款。合同签订后，原告支付给张为X包括定金20万元。原告对系争房屋实施装潢。2005年12月，原告叶XX与张为X签订《租赁合同》，将系 X的一切委托事项；如果甲方原因（如贷款未能还清等）致使无法在本协议约定的时间办理交易登记，乙方可以要求甲方将房屋强制过户并赔偿298,000元违约金。协议签订后， ...
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