维护商品房交易双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1 八条房屋所在地房产管理部门接到开发企业商品房预售的申请后，详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，10日内核发《商品房预售许可证》 ...
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产权监理部门不办理产权登记等合法手续。云南省城乡建设委员会文件 附件：关于加强商品房预售管理的通知云建房(1993)第300号各地、州、市、县建委、建设局、 或项目)，建筑面积在10万平方米(含10万平方米)以下的，其《商品房预售许可证》由房屋所在地的地、州、市房地产行政主管部门核发；省级公司向境内 ...
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的，应自收件齐备之日起的１０天内核发上海市内销商品房预售许可证，并将许可证副本抄送房屋所在地的区、县房管部门。七、房地产开发公司或其他有关单位如 县房地产交易房管所（以下简称交易所）申请办理过户手续，属于一般标准内销商品房，应向房屋所在地的区、县交易所办理。属于高标准内销商品房，应向市交易所办理。办理 ...
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（以下简称市房地局）负责核发外销商品房、外资内销商品房预售许可证；浦东新区综合规划土地局、各区（县）房屋土地管理局、房产管理局、崇明县建委（以下简称区县房地产 ；6．建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明； ...
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或房地产主管部门还常常以规范性文件的形式要求申请人提交某些行政管理证明材料作为房屋所有权初始登记的申请材料，如深圳市的一些文件就要求或曾要求提供物业专项 等许可文件为前提的，因此，房地产主管部门颁发房地产预售许可证的行为，意味着政府以其信用担保预售房屋在土地权利、规划许可、施工许可等方面具有合法性， ...
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问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也 花园”商品房权属证明书及对“绿茵花园”部分商品房销（预）售计划表同意备案。3、房屋鉴定报告5份，证明“绿茵花园”商品房已进行鉴定，评定等级为可靠性I级。4 ...
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，因被告迟延交房，双方协商未果，原告经咨询律师得知被告出售房屋应该取得有商品房预售许可证。次日，原告前往被告售楼部询问，被告工作人员告知原告其 原告张梅香与被告驻马店市银丰房地产开发有限公司于2008年9月6日签订商品房预售合同为无效合同。 二、限被告驻马店市银丰房地产开发有限公司在判决生效后十日内向 ...
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，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施 的“绿茵花园”商品房权属证明书及对“绿茵花园”部分商品房销(预)售计划表同意备案。3、房屋鉴定报告5份，证明“绿茵花园”商品房已进行鉴定，评定等级为可靠性I级。 ...
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，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施 的“绿茵花园”商品房权属证明书及对“绿茵花园”部分商品房销(预)售计划表同意备案。3、房屋鉴定报告5份，证明“绿茵花园”商品房已进行鉴定，评定等级为可靠性I级。 ...
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，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施 的“绿茵花园”商品房权属证明书及对“绿茵花园”部分商品房销(预)售计划表同意备案。3、房屋鉴定报告5份，证明“绿茵花园”商品房已进行鉴定，评定等级为可靠性I级。 ...
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