他项权利人的书面同意文件。第四十一条经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的 主债权合同；（六）其他必要材料。第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的 ...
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原房屋所有权证中所附房产平面图、房屋登记表(所有权人栏空白)复印件。原房屋所有权证中未附房产平面图、房屋登记表的，申请人可不提交，新核发的房屋所有权证也不附 抵押。3、商品房初始登记后，开发企业以未出售的房屋设定抵押的，应先办理房屋变更登记，核减已转移登记的房屋。抵押人、抵押权人提交已销售 所有权登记人 ...
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约定的履行届满债务人仍未履行，银行也未向法院申请恢复执行。 原告诉讼请求： 1、确认抵押权灭失，要求银行返还房产证并协助配合办理注销登记； 2、被告承担 的签订必须是合同当事人的真实意思表示，既然抵押人向法院起诉请求法院依法宣告抵押权消灭，表示其不再自愿承担抵押责任。况且主债权的诉讼时效期间已届满，主 ...
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产生法律效力?在解决上述问题之前，我们应该弄清楚房地产抵押的法律特征以及房地产抵押登记的相关内容。 1.房地产抵押的法律特征 所谓房地产抵押，是指抵押人以其 确认被告与第三人之间的买卖关系。可见，房地产抵押合同签订后未办理抵押登记，对于抵押权人(债权人)而言，其能否正常处理抵押物实现自己的债权是有很大 ...
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或被征收时，担保物权人可以优先获得保险金、赔偿金或补偿金等。在主债权的履行期未届满的，可以提存前述款项；《海商法》第二十条规定对于船舶灭失后，代位 抵押行政确认的规定中，应添加关于所担保主债权合同的内容。 6．在船舶登记机关对于抵押权转移行政确认的规定上，不仅应修改关于承转入的法律术语，而且应该进一步 ...
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第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准）第一章总则第一条 为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，维护土地交易安全，根据《中华人民共和国物权法 五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。第五十三条 当事人未按照本条例第五十二条规定申请注销登记的，国土资源行政管理部门责令 ...
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上载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门 地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。第五十四条当事人未按照本办法第五十一条、第五十二条和第 ...
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上载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门 地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。第五十四条当事人未按照本办法第五十一条、第五十二条和第 ...
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的实现有无顺序。 【法理评析】 本案系银行根据申请人的请求开立信用证并付款后申请人未予支付相应款项而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着重庆中行是否根据海棠公司的申请 ，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第53条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的， ...
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办理温房抵字1102、1109号抵押权证的注销登记是职务行为。被告在办理注销登记过程中虽未按建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定要求张二 帐凭证，以及农行风险资产经营部给营业部出具的加盖部门公章的“取出1102、1109号抵押权证证明”，更加证实张二保是经过了农行内部决定授权办理的该项注销业务 ...
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